房屋租房互換協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋出租需求，且希望通過互換房屋的方式滿足各自居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋租房互換協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。6.配套設(shè)施：包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及品牌型號]）、熱水器、空調(diào)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。6.配套設(shè)施：包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及品牌型號]）、熱水器、空調(diào)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。二、互換期限1.互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.雙方應(yīng)在互換期限屆滿前[X]天內(nèi)，協(xié)商是否繼續(xù)互換或恢復(fù)原狀。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保持房屋及配套設(shè)施的完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付甲方房屋，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房屋的日常維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），承擔(dān)維修費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方支付租金（如有）。在互換期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照乙方交付房屋時的狀態(tài)返還房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保持房屋及配套設(shè)施的完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方房屋，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)乙方房屋的日常維修（因甲方故意或重大過失造成的損壞除外），承擔(dān)維修費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金（如有）。在互換期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方交付房屋時的狀態(tài)返還房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.如雙方約定有租金支付事項，具體如下：租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元；乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。支付方式：[選擇以下方式之一填寫，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]。支付時間：租金按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付下一期租金。2.租金支付賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]乙方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[具體賬號]五、房屋使用與維護1.雙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得進行違法違規(guī)活動，不得損害房屋及周邊環(huán)境。2.因使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于房屋的大型維修或改造，需經(jīng)對方書面同意，并由提出方承擔(dān)費用。維修或改造應(yīng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋、支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還房屋及配套設(shè)施，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)履行返還義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)履行返還義務(wù)。3.互換期限屆滿或本協(xié)議解除后，雙方未按照約定返還房屋及配套設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照房屋月租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具