房屋構件置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方與乙方就房屋構件置換事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，簽訂本房屋構件置換協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、置換標的物及服務具體描述（一）置換房屋構件明細1.甲方提供置換的房屋構件屋頂瓦片：材質為[具體材質]，規(guī)格為[詳細規(guī)格]，數量為[X]片。瓦片外觀應無明顯裂縫、破損，色澤均勻一致，具備良好的防水性能。門窗：入戶門：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質為[材質說明]，尺寸為高[X]米，寬[X]米，具備甲級防盜性能，門鎖為[鎖具品牌及型號]，開啟靈活順暢，密封膠條完好無損。室內房間門：共[X]扇，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質為[材質說明]，顏色為[具體顏色]，表面光滑平整，無劃痕、變形，合頁、把手等五金配件齊全且質量良好。窗戶：材質為斷橋鋁，型號為[具體型號]，玻璃為雙層中空玻璃，規(guī)格為[詳細規(guī)格]，共[X]扇。窗戶密封性良好，五金配件（把手、鎖點、滑輪等）質量可靠，開啟靈活，關閉后無縫隙。外墻裝飾材料：材質為[具體材質]，規(guī)格為[詳細規(guī)格]，數量為[X]平方米。外墻裝飾材料色澤均勻一致，具備良好的耐候性、抗腐蝕性，無明顯色差、脫落、起皮等現象。2.乙方提供置換的房屋構件墻面瓷磚：材質為[具體材質]，規(guī)格為[長×寬，單位：厘米]，數量為[X]塊。瓷磚表面平整光滑，無裂縫、缺角、變形等缺陷，色澤均勻，吸水率符合國家標準要求。室內地板：客廳地板：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質為[材質說明]，規(guī)格為[長×寬，單位：厘米]，數量為[X]平方米。地板紋理清晰，無明顯劃痕、磨損，拼接緊密，無空鼓現象。臥室地板：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質為[材質說明]，規(guī)格為[長×寬，單位：厘米]，共[X]間臥室，總面積為[X]平方米。地板質量與客廳地板要求一致，顏色搭配協(xié)調。衛(wèi)生間潔具：馬桶：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，具備節(jié)水功能，陶瓷體無裂縫、漏水現象，沖水效果良好。洗手盆：材質為陶瓷，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，尺寸為[長×寬×高，單位：厘米]，盆體光潔度高，無污漬、劃痕，水龍頭為[水龍頭品牌及型號]，出水正常，無滴漏。淋浴噴頭：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質為[材質說明]，噴頭出水均勻，無堵塞、漏水現象，可調節(jié)角度靈活。（二）置換服務內容1.甲方負責對乙方提供的房屋構件進行拆除，并確保拆除過程中不對房屋主體結構造成損壞。拆除后的構件應妥善保管，以便交付給乙方。2.乙方負責對甲方提供的房屋構件進行安裝，并按照相關施工規(guī)范和質量標準進行施工。安裝過程中應確保構件安裝牢固、位置準確、密封良好，達到正常使用功能。3.在置換過程中，雙方應各自承擔因自身原因導致的安全事故責任。如因一方施工操作不當引發(fā)安全事故，由該方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成房屋構件的安裝工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕支付置換差價或采取其他合法措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合質量要求的房屋構件，并確保構件的合法性和完整性。協(xié)助乙方進行房屋構件的拆除工作，提供必要的協(xié)助和配合，如提供拆除工具存放場地等。按照協(xié)議約定的時間和方式支付置換差價（如有）。在乙方安裝房屋構件過程中，應提供必要的監(jiān)督和檢查機會，但不得無故干擾乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋構件，并確保構件質量符合要求。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕接收甲方提供的構件或要求甲方承擔違約責任。要求甲方支付因甲方原因導致乙方額外支出的費用（如因甲方提供構件質量問題導致乙方返工的費用）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、質量標準和施工規(guī)范對甲方提供的房屋構件進行安裝。負責對自身施工過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。在安裝完成后，對安裝的房屋構件進行自檢，確保符合質量要求，并向甲方提供驗收報告。妥善保管甲方提供的房屋構件，如因保管不善導致構件損壞，應承擔相應的賠償責任。三、置換差價及支付方式（一）置換差價計算經雙方協(xié)商一致，本次房屋構件置換的差價為人民幣[X]元。差價計算方式為：甲方提供的房屋構件市場價值總和減去乙方提供的房屋構件市場價值總和，具體市場價值以雙方認可的專業(yè)評估機構出具的評估報告為準。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付置換差價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋構件安裝并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余的置換差價，即人民幣[X]元。乙方應在收到甲方預付款后，向甲方出具收款憑證。在收到甲方全部置換差價后，乙方應向甲方出具正式發(fā)票。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.房屋構件質量標準雙方提供的房屋構件應符合本協(xié)議約定的材質、規(guī)格、型號、質量要求及相關國家標準。屋頂瓦片應鋪設平整、牢固，無漏水現象；門窗安裝應開啟靈活、關閉嚴密，密封膠條完好，五金配件齊全且能正常使用；外墻裝飾材料應粘貼牢固，無空鼓、脫落現象，色澤均勻一致。墻面瓷磚應粘貼平整，無裂縫、缺角，縫隙均勻一致；室內地板應鋪設平整，無空鼓、起翹現象，拼接緊密，表面光潔度符合要求；衛(wèi)生間潔具應安裝牢固，無漏水現象，各項功能正常。2.安裝質量標準乙方安裝的房屋構件應符合相關施工規(guī)范和質量標準，安裝位置準確、牢固，密封良好，達到正常使用功能。拆除及安裝過程中應確保房屋主體結構安全，不得因施工操作不當對房屋結構造成損壞。（二）驗收方式1.乙方在完成房屋構件安裝后，應向甲方提交驗收申請報告，并附上自檢記錄。2.甲方應在收到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內組織驗收。驗收人員包括甲方代表及雙方認可的專業(yè)技術人員。3.驗收過程中，雙方應共同對房屋構件的質量和安裝質量進行檢查。如發(fā)現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。4.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括房屋構件的名稱、規(guī)格、數量、質量狀況、安裝情況及驗收結論等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供房屋構件，每逾期一天，應按照置換差價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照置換差價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋構件不符合本協(xié)議約定的質量要求，乙方有權要求甲方更換合格的構件，并承擔因更換構件給乙方造成的全部損失（包括但不限于拆除費用、安裝費用、工期延誤損失等）。如甲方拒絕更換或在規(guī)定時間內未完成更換，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照置換差價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付置換差價，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權采取法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因追款產生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成房屋構件的安裝工作，每逾期一天，應按照置換差價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照置換差價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方安裝的房屋構件不符合本協(xié)議約定的質量要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔因返工給甲方造成的全部損失（包括但不限于拆除費用、重新安裝費用、工期延誤損失等）。如乙方拒絕返工或在規(guī)定時間內未完成返工，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照置換差價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋構件，導致構件損壞，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于構件的重置費用、運輸費用等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決