房屋構(gòu)件置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋構(gòu)件置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本房屋構(gòu)件置換協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）置換房屋構(gòu)件明細(xì)1.甲方提供置換的房屋構(gòu)件屋頂瓦片：材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]片。瓦片外觀應(yīng)無明顯裂縫、破損，色澤均勻一致，具備良好的防水性能。門窗：入戶門：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，尺寸為高[X]米，寬[X]米，具備甲級防盜性能，門鎖為[鎖具品牌及型號]，開啟靈活順暢，密封膠條完好無損。室內(nèi)房間門：共[X]扇，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，顏色為[具體顏色]，表面光滑平整，無劃痕、變形，合頁、把手等五金配件齊全且質(zhì)量良好。窗戶：材質(zhì)為斷橋鋁，型號為[具體型號]，玻璃為雙層中空玻璃，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，共[X]扇。窗戶密封性良好，五金配件（把手、鎖點(diǎn)、滑輪等）質(zhì)量可靠，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙。外墻裝飾材料：材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]平方米。外墻裝飾材料色澤均勻一致，具備良好的耐候性、抗腐蝕性，無明顯色差、脫落、起皮等現(xiàn)象。2.乙方提供置換的房屋構(gòu)件墻面瓷磚：材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[長×寬，單位：厘米]，數(shù)量為[X]塊。瓷磚表面平整光滑，無裂縫、缺角、變形等缺陷，色澤均勻，吸水率符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。室內(nèi)地板：客廳地板：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，規(guī)格為[長×寬，單位：厘米]，數(shù)量為[X]平方米。地板紋理清晰，無明顯劃痕、磨損，拼接緊密，無空鼓現(xiàn)象。臥室地板：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，規(guī)格為[長×寬，單位：厘米]，共[X]間臥室，總面積為[X]平方米。地板質(zhì)量與客廳地板要求一致，顏色搭配協(xié)調(diào)。衛(wèi)生間潔具：馬桶：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，具備節(jié)水功能，陶瓷體無裂縫、漏水現(xiàn)象，沖水效果良好。洗手盆：材質(zhì)為陶瓷，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，尺寸為[長×寬×高，單位：厘米]，盆體光潔度高，無污漬、劃痕，水龍頭為[水龍頭品牌及型號]，出水正常，無滴漏。淋浴噴頭：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，噴頭出水均勻，無堵塞、漏水現(xiàn)象，可調(diào)節(jié)角度靈活。（二）置換服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的房屋構(gòu)件進(jìn)行拆除，并確保拆除過程中不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除后的構(gòu)件應(yīng)妥善保管，以便交付給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋構(gòu)件進(jìn)行安裝，并按照相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。安裝過程中應(yīng)確保構(gòu)件安裝牢固、位置準(zhǔn)確、密封良好，達(dá)到正常使用功能。3.在置換過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。如因一方施工操作不當(dāng)引發(fā)安全事故，由該方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋構(gòu)件的安裝工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付置換差價(jià)或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合質(zhì)量要求的房屋構(gòu)件，并確保構(gòu)件的合法性和完整性。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋構(gòu)件的拆除工作，提供必要的協(xié)助和配合，如提供拆除工具存放場地等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付置換差價(jià)（如有）。在乙方安裝房屋構(gòu)件過程中，應(yīng)提供必要的監(jiān)督和檢查機(jī)會，但不得無故干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋構(gòu)件，并確保構(gòu)件質(zhì)量符合要求。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕接收甲方提供的構(gòu)件或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。要求甲方支付因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出的費(fèi)用（如因甲方提供構(gòu)件質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方返工的費(fèi)用）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范對甲方提供的房屋構(gòu)件進(jìn)行安裝。負(fù)責(zé)對自身施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。在安裝完成后，對安裝的房屋構(gòu)件進(jìn)行自檢，確保符合質(zhì)量要求，并向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告。妥善保管甲方提供的房屋構(gòu)件，如因保管不善導(dǎo)致構(gòu)件損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、置換差價(jià)及支付方式（一）置換差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋構(gòu)件置換的差價(jià)為人民幣[X]元。差價(jià)計(jì)算方式為：甲方提供的房屋構(gòu)件市場價(jià)值總和減去乙方提供的房屋構(gòu)件市場價(jià)值總和，具體市場價(jià)值以雙方認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付置換差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋構(gòu)件安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的置換差價(jià)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后，向甲方出具收款憑證。在收到甲方全部置換差價(jià)后，乙方應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋構(gòu)件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方提供的房屋構(gòu)件應(yīng)符合本協(xié)議約定的材質(zhì)、規(guī)格、型號、質(zhì)量要求及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。屋頂瓦片應(yīng)鋪設(shè)平整、牢固，無漏水現(xiàn)象；門窗安裝應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條完好，五金配件齊全且能正常使用；外墻裝飾材料應(yīng)粘貼牢固，無空鼓、脫落現(xiàn)象，色澤均勻一致。墻面瓷磚應(yīng)粘貼平整，無裂縫、缺角，縫隙均勻一致；室內(nèi)地板應(yīng)鋪設(shè)平整，無空鼓、起翹現(xiàn)象，拼接緊密，表面光潔度符合要求；衛(wèi)生間潔具應(yīng)安裝牢固，無漏水現(xiàn)象，各項(xiàng)功能正常。2.安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方安裝的房屋構(gòu)件應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安裝位置準(zhǔn)確、牢固，密封良好，達(dá)到正常使用功能。拆除及安裝過程中應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得因施工操作不當(dāng)對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。（二）驗(yàn)收方式1.乙方在完成房屋構(gòu)件安裝后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并附上自檢記錄。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表及雙方認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)人員。3.驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同對房屋構(gòu)件的質(zhì)量和安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括房屋構(gòu)件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況、安裝情況及驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供房屋構(gòu)件，每逾期一天，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋構(gòu)件不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方更換合格的構(gòu)件，并承擔(dān)因更換構(gòu)件給乙方造成的全部損失（包括但不限于拆除費(fèi)用、安裝費(fèi)用、工期延誤損失等）。如甲方拒絕更換或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付置換差價(jià)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因追款產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋構(gòu)件的安裝工作，每逾期一天，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方安裝的房屋構(gòu)件不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的全部損失（包括但不限于拆除費(fèi)用、重新安裝費(fèi)用、工期延誤損失等）。如乙方拒絕返工或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成返工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋構(gòu)件，導(dǎo)致構(gòu)件損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于構(gòu)件的重置費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決