房屋權(quán)屬劃撥協(xié)議書甲方（劃撥方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋權(quán)屬劃撥給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋權(quán)屬劃撥事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，建筑年代為[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為劃撥土地，土地面積為[X]平方米，土地使用年限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料，配合乙方到房屋管理部門、土地管理部門等辦理過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如登記費、手續(xù)費等）。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分房屋或損壞房屋設(shè)施。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押、查封等影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋權(quán)屬劃撥費用。向甲方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如契稅、印花稅等）。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。三、房屋權(quán)屬劃撥費用及支付方式1.劃撥費用乙方應(yīng)向甲方支付房屋權(quán)屬劃撥費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含但不限于甲方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費、甲方應(yīng)獲得的房屋價值補償?shù)人匈M用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋權(quán)屬劃撥費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余款項一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況、房屋鑰匙交接情況等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋管理部門、土地管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理。如因政策調(diào)整、部門原因等導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法取得所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)屬劃撥費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分房屋或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋權(quán)屬劃撥費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付定金不予退還，并應(yīng)按照房屋權(quán)屬劃撥費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)屬劃撥費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日導(dǎo)致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付定金不予退還，并應(yīng)按照房屋權(quán)屬劃撥費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一