房屋機(jī)械拆除協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行機(jī)械拆除，乙方具備房屋機(jī)械拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋機(jī)械拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[具體附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。房屋周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑物等情況]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)以及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，拆除工作需確保周邊建筑物、道路、地下管線等不受損壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)清理至甲方指定的場(chǎng)地。3.拆除方式乙方采用專業(yè)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除過(guò)程中應(yīng)遵循安全、高效、環(huán)保的原則。具體拆除流程為：首先對(duì)房屋內(nèi)的可回收物品進(jìn)行清理回收；然后按照從上至下、從外至內(nèi)的順序，使用破碎機(jī)等機(jī)械對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除；最后對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類清理和運(yùn)輸。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋機(jī)械拆除工作。有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保乙方對(duì)拆除工作有充分的了解。（《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。）協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備拆除計(jì)劃等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋及周邊場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實(shí)際情況，合理安排拆除設(shè)備和人員，確保拆除工作順利進(jìn)行。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的房屋機(jī)械拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，組織專業(yè)人員和設(shè)備進(jìn)行房屋機(jī)械拆除工作。拆除工作應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，確保拆除過(guò)程中不發(fā)生安全事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（《民法典》第五百零九條第二款規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。）（此處結(jié)合拆除工作實(shí)際，強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則履行安全、環(huán)保等義務(wù)）制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障方案，并提交給甲方審核。拆除工作計(jì)劃應(yīng)包括拆除進(jìn)度安排、人員配備、設(shè)備使用計(jì)劃等；安全保障方案應(yīng)包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。在拆除工作過(guò)程中，嚴(yán)格按照審核通過(guò)的計(jì)劃和方案執(zhí)行。負(fù)責(zé)拆除工作現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的安全操作技能和安全意識(shí)。在拆除工作期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)，承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，可回收利用的進(jìn)行回收利用，不可回收的運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行妥善處置。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。將拆除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料整理成冊(cè)，提交給甲方存檔。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋機(jī)械拆除工作，并向甲方提交拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋機(jī)械拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該階段支付金額]）。乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除后的房屋場(chǎng)地應(yīng)清理干凈，無(wú)建筑垃圾殘留。周邊建筑物、道路、地下管線等未因拆除工作受到損壞。拆除工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等要求。2.驗(yàn)收方式拆除工作過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作產(chǎn)生的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋機(jī)械拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因拆除工作延誤產(chǎn)生的一切損失。若乙方在拆除工作過(guò)程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成損失（包括但不限于甲方因事故遭受的罰款、賠償?shù)谌綋p失等），乙方應(yīng)全額賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍進(jìn)行拆除，或擅自留存房屋內(nèi)的附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此處結(jié)合爭(zhēng)議解決方式，強(qiáng)調(diào)若一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果）