房屋租賃置換協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/置換方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因自身需求希望對該房屋進(jìn)行租賃或置換相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗樣式等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并注明品牌、型號及數(shù)量]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確租賃用途，如居住、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或相關(guān)置換費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的正常使用和安全狀況。但檢查應(yīng)提前通知乙方，避免對乙方的正常生活或使用造成不必要的干擾。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩珕栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面交接清單。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。對于非因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，以便乙方辦理居住證、營業(yè)執(zhí)照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，若不影響房屋安全結(jié)構(gòu)，無需經(jīng)過甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或置換條件，按時(shí)向甲方支付租金或相關(guān)置換費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，若因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、房屋置換相關(guān)事宜1.置換條件若乙方選擇房屋置換，乙方應(yīng)向甲方提供符合以下條件的房屋（以下簡稱“置換房屋”）：置換房屋的建筑面積應(yīng)不低于[X]平方米，戶型應(yīng)與該房屋相似或更優(yōu)。置換房屋的裝修狀況應(yīng)不低于該房屋的現(xiàn)有裝修狀況，且附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好。置換房屋應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。置換房屋的價(jià)值應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照市場評估價(jià)值確定，與該房屋的價(jià)值差額部分，由雙方按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)差。2.置換流程乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供置換房屋的詳細(xì)信息，并提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。雙方共同對置換房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估，確定置換房屋的價(jià)值及相關(guān)補(bǔ)差金額。若雙方達(dá)成置換意向，應(yīng)簽訂房屋置換補(bǔ)充協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約及爭議解決1.違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)或擅自解除協(xié)議等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或擅自解除協(xié)議等，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可因此解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并互不追究對方責(zé)任。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如X年X個(gè)月]。租賃期滿后，若雙方未提出異議且繼續(xù)履行本協(xié)議相關(guān)條款的，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如X年]。3.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等應(yīng)按照