房屋維修家具協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)家具需要進(jìn)行維修，乙方具備提供房屋維修及家具維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋及家具維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋維修1.維修范圍房屋屋頂防水維修，包括對屋頂防水層的檢查、破損部位修復(fù)及整體防水處理。墻面修補(bǔ)，針對墻面出現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行填補(bǔ)、打磨、粉刷處理，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗維修，對門窗的合頁、把手、鎖具等部件進(jìn)行更換或維修，確保門窗開關(guān)順暢、密封良好。水電線路改造，根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理規(guī)劃和改造，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電使用安全。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水維修應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行防水工程驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保在規(guī)定年限內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)后的平整度誤差應(yīng)控制在極小范圍內(nèi)，粉刷顏色應(yīng)與原墻面基本一致，無明顯色差。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉時(shí)無縫隙，鎖具安裝牢固，能正常使用。水電線路改造應(yīng)符合國家相關(guān)電氣、給排水安裝規(guī)范，布線整齊、安全，水路無滲漏，電路能正常通電且無安全隱患。（二）家具維修1.維修范圍木質(zhì)家具維修，如桌椅、衣柜、櫥柜等，對其表面的劃痕、磕碰、掉漆等進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)家具原有外觀。皮質(zhì)家具維修，針對沙發(fā)、座椅等皮質(zhì)家具的破損、磨損、掉色等問題進(jìn)行修補(bǔ)、翻新處理。金屬家具維修，包括鐵藝家具、鋁合金家具等，對其生銹、變形、焊接處松動等進(jìn)行除銹、矯正、焊接修復(fù)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)木質(zhì)家具維修后表面應(yīng)光滑平整，顏色與原家具基本一致，修復(fù)部位與整體家具協(xié)調(diào)美觀。皮質(zhì)家具維修后的修補(bǔ)處應(yīng)與原皮質(zhì)紋理、顏色相近，手感柔軟，無明顯修補(bǔ)痕跡。金屬家具維修后應(yīng)恢復(fù)原有形狀，焊接牢固，表面除銹徹底，無殘留銹跡，整體美觀耐用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋及家具維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋及家具的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路布局、家具材質(zhì)及損壞情況等，以便乙方準(zhǔn)確制定維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋及家具情況，制定合理的維修方案，并有權(quán)要求甲方對維修方案進(jìn)行確認(rèn)。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或調(diào)整維修方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋及家具維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和甲方房屋及家具的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，維修完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對維修工作中涉及的甲方房屋及家具的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋及家具維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.乙方完成房屋及家具維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起日內(nèi)開始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按時(shí)進(jìn)行或延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋維修應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保屋頂無滲漏、墻面平整、門窗正常使用、水電線路安全等。2.家具維修應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，木質(zhì)家具表面光滑、顏色一致，皮質(zhì)家具修補(bǔ)處無明顯痕跡，金屬家具形狀恢復(fù)、焊接牢固等。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋及家具維修情況進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在甲方提出問題之日起日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收合格確認(rèn)書作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方按照維修費(fèi)用總額的%支付違約金，并承擔(dān)乙方因等待驗(yàn)收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.若甲方擅自對乙方已維修完成的房屋及家具進(jìn)行改動或損壞，導(dǎo)致維修成果受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。2.若乙方在維修過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方房屋及家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋及家具的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款