房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向，如南北通透等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置該房屋或損壞房屋現(xiàn)有狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。自本協(xié)議生效且完成房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)后，享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。接受該房屋的現(xiàn)狀，不得因房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符而拒絕履行本協(xié)議或要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。三、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。雙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，待登記部門受理后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于甲方身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件、房屋買賣合同（本協(xié)議）、完稅憑證等。如因甲方原因?qū)е挛募Y料缺失或不符合要求，致使手續(xù)無法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提供個人身份證明、授權(quán)委托書（如有）等文件資料，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如遇不動產(chǎn)登記部門要求補充其他材料或進行現(xiàn)場勘查等情況，甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時完成相關(guān)工作，確保房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該房屋或損壞房屋現(xiàn)有狀況，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時已支付的款項不予退還。若乙方在辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或