房屋權(quán)屬拆分協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房屋權(quán)屬拆分事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.該房屋所占土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。對拆分后的房屋相關(guān)事宜保留必要的知情權(quán)。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬拆分的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在辦理手續(xù)過程中，如實向乙方告知相關(guān)政策法規(guī)及辦理流程，不得故意隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付拆分后的房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對拆分后的房屋享有相應的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（具體權(quán)益范圍根據(jù)拆分情況及雙方約定確定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理房屋權(quán)屬拆分的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需資料，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。在接收房屋后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、房屋權(quán)屬拆分方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋按照[具體拆分方式，如按樓層、按面積比例等]進行拆分。拆分后，乙方獲得位于[拆分后房屋具體位置描述]的房屋，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋對應的土地使用權(quán)面積為[X]平方米。2.拆分后的房屋相關(guān)權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、相鄰權(quán)等，按照本協(xié)議約定歸乙方享有。乙方對其獲得的房屋享有獨立的處分權(quán)，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.甲方應確保拆分后的房屋界限清晰，與原房屋及其他拆分部分之間不存在權(quán)屬爭議。如因界限不清或權(quán)屬爭議導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔賠償責任。四、款項支付1.乙方應向甲方支付房屋拆分轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部款項且房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將拆分后的房屋交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書（拆分后部分）、房屋相關(guān)資料（如購房合同、契稅發(fā)票等）等。3.交付時，雙方應共同對房屋及相關(guān)設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛等，導致乙方無法正常取得拆分后的房屋權(quán)益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋拆分轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋拆分轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有