房屋替換協(xié)議書范本甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（新房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“原房屋”），乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“新房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成房屋替換協(xié)議如下：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.原房屋位置：[具體地理位置]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.新房屋位置：[具體地理位置]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付新房屋。有權(quán)在新房屋交付前對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供原房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋替換的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清原房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付原房屋。協(xié)助乙方辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付原房屋。有權(quán)在原房屋交付前對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供新房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋替換的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清新房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付新房屋。協(xié)助甲方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合。三、房屋交付1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋交付。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件原房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。新房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用辦理原房屋和新房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.其他費(fèi)用除產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用外，因房屋替換所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付原房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照原房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的原房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付新房屋，每逾期一日，應(yīng)按照新房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照新房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的新房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到交付條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲