房屋改造維護協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行改造維護，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造維護事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方進行改造維護的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。（二）改造維護內(nèi)容1.室內(nèi)改造拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方對房屋功能的需求。對室內(nèi)墻面、地面進行翻新處理，墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。更換室內(nèi)門窗，選用[門窗材質(zhì)及品牌]的門窗產(chǎn)品，確保隔音、隔熱及安全性。對室內(nèi)水電線路進行改造，更換老化的電線管道，合理布局插座和開關(guān)位置，保障用電安全，并根據(jù)甲方需求增加部分插座。2.室外維護對房屋外立面進行防水處理，防止雨水滲漏，采用[防水處理材料及工藝]。檢查并修復(fù)屋頂防水層，如有損壞及時進行修補或更換，確保屋頂防水性能良好。對房屋周邊的排水系統(tǒng)進行疏通和清理，確保排水暢通，避免積水影響房屋基礎(chǔ)。3.其他根據(jù)甲方要求，對房屋的廚房、衛(wèi)生間進行局部改造，更換櫥柜、潔具等設(shè)施，提升使用功能和美觀度。在房屋適當(dāng)位置增加儲物空間，如定制壁柜、吊柜等，以滿足甲方的收納需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造維護工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成改造維護工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，進行合理的改造維護規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理改造維護過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)管理部門的審批手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造維護費用。在乙方進行改造維護工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方人員進入房屋、提供水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造維護費用。在改造維護過程中，根據(jù)實際情況需要變更設(shè)計或施工方案時，有權(quán)與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行房屋改造維護工作，確保工作質(zhì)量和安全。制定詳細的改造維護工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案實施。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對改造維護過程中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造維護工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的時間完成改造維護工作，并向甲方提交驗收申請。在甲方驗收合格后，負責(zé)提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件和售后服務(wù)。三、改造維護費用及支付方式（一）改造維護費用本協(xié)議項下的改造維護費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造維護工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)改造維護工作完成至[具體進度節(jié)點，如水電改造完成且驗收合格、室內(nèi)墻面地面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造維護工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.改造維護工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.室內(nèi)改造部分：墻面平整、光滑，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象；地面鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、起砂等問題；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活；水電線路改造符合安全規(guī)范，插座、開關(guān)通電正常。3.室外維護部分：房屋外立面防水處理有效，無滲漏現(xiàn)象；屋頂防水層完好，排水暢通；周邊排水系統(tǒng)無堵塞、積水情況。4.其他改造部分：廚房、衛(wèi)生間改造后的設(shè)施安裝牢固、使用正常，儲物空間滿足設(shè)計要求。（二）驗收方式1.乙方在改造維護工作完成后，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請，并提供詳細的工作成果報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員（如有需要）。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方改造維護工作存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。經(jīng)再次驗收合格后，視為通過驗收。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的改造維護費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行改造維護工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作或增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成改造維護工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造維護工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更設(shè)計或施工方案，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致改造維護工作不符合約定或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在改造維護過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.在本協(xié)議履行期間，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，如有損失，應(yīng)按照過錯原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式