房屋改造的合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的調(diào)整。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]；部分墻面進(jìn)行壁紙粘貼，壁紙材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，圖案為[圖案描述]。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)實(shí)木地板，地板材質(zhì)為[木材種類]，厚度為[X]毫米；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚，地磚規(guī)格為[長×寬，如800mm×800mm]，顏色為[顏色]。天花板吊頂：客廳采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]；臥室采用簡單的雙眼皮吊頂。門窗更換：入戶門更換為[品牌及型號]的防盜門；室內(nèi)臥室門更換為實(shí)木復(fù)合門，顏色為[顏色]；窗戶更換為斷橋鋁窗戶，玻璃配置為[玻璃種類及厚度，如雙層中空玻璃5mm+12A+5mm]，顏色為[顏色]。水電改造重新鋪設(shè)室內(nèi)強(qiáng)電線路，更換電線規(guī)格為[電線型號，如BV4mm2]，安裝空氣開關(guān)和漏電保護(hù)器，確保用電安全。改造室內(nèi)弱電線路，包括網(wǎng)線、有線電視線、電話線等，采用暗埋方式鋪設(shè)，確保線路整齊美觀。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行水路改造，更換PPR水管，水管規(guī)格為[管徑，如De25]，安裝水龍頭、花灑、馬桶等潔具，確保用水暢通無滲漏。廚房改造拆除原有廚房櫥柜，定制新的整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如多層板]，顏色為[顏色]，款式為[款式描述]，包含吊柜、地柜、臺(tái)面等。安裝集成灶，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，具備吸油煙、燃?xì)庠睢⑾竟竦裙δ?。更換廚房墻面磚和地面磚，與整體裝修風(fēng)格相匹配。衛(wèi)生間改造拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝智能馬桶，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，具備多種功能。安裝浴室柜，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，顏色為[顏色]，款式為[款式描述]，包含洗手盆、鏡柜等。淋浴區(qū)安裝淋浴屏，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，顏色為[顏色]，尺寸為[長×寬，如1000mm×800mm]。對衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，采用[防水材料名稱]，涂刷厚度為[X]毫米，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（若需辦理）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，如需變更施工計(jì)劃或方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。對改造工程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的品牌、規(guī)格、型號等要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的驗(yàn)收資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的房屋改造總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除非本合同約定的改造內(nèi)容發(fā)生變更或者出現(xiàn)不可抗力等法定事由，該費(fèi)用不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：改造工程竣工驗(yàn)收合格后滿[質(zhì)保期時(shí)長，如一年]，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的房屋改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在改造工程進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如水電改造完成、隱蔽工程施工完畢等）時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)的竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地