房屋改造用工協(xié)議書甲方（雇主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（雇工）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造所需的相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造用工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有的部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方新的使用需求。對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行鏟除、重新粉刷，顏色為甲方選定的[具體顏色]。地面鋪設(shè)[材質(zhì)名稱]地板，要求鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象。安裝新的門窗，門窗材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，確保密封性良好，隔音效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝新的櫥柜，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，并配備新的廚房電器，包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等，品牌為[品牌名稱]。衛(wèi)生間進(jìn)行翻新，更換馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等，潔具品牌為[品牌名稱]，并對(duì)衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。水電改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線和水管，確保水電線路安全、暢通。根據(jù)新的室內(nèi)布局，合理布置插座和開關(guān)位置，滿足甲方日常生活用電需求。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)水電的遠(yuǎn)程監(jiān)控和智能管理。外立面改造對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)，去除污漬并修復(fù)破損部位。對(duì)外墻面進(jìn)行重新粉刷，顏色為甲方選定的[具體顏色]，并繪制簡(jiǎn)單的裝飾圖案，以提升房屋整體美觀度。更換部分損壞的外墻瓷磚，確保外立面整潔、美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行房屋改造工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋改造方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。在乙方完成合同約定的工作后，有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋改造所需的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)安全報(bào)告等，確保乙方了解房屋的基本情況和改造要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋改造工作符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬。有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行房屋改造工作，確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式1.勞動(dòng)報(bào)酬雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房屋改造用工的總報(bào)酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該報(bào)酬為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康某狻?.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為啟動(dòng)資金，用于購(gòu)買施工所需的材料和設(shè)備。在完成室內(nèi)裝修改造的水電改造工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付乙方進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在完成室內(nèi)裝修改造的墻面、地面、門窗等主要工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付乙方進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在完成廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的改造工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付乙方進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在完成外立面改造工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付乙方尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工期1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成房屋改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總報(bào)酬的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：室內(nèi)裝修改造部分：墻面平整、光滑，無裂縫、起皮現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固、平整，無空鼓、起砂現(xiàn)象；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活；廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝齊全、牢固，無滲漏現(xiàn)象。水電改造部分：電線鋪設(shè)規(guī)范、整齊，符合安全用電要求；水管連接牢固、無滲漏，水壓正常。外立面改造部分：墻面顏色均勻、無明顯色差，裝飾圖案清晰、美觀；外墻瓷磚粘貼牢固、無空鼓、脫落現(xiàn)象。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用，且工期不予順延。房屋改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方按照合同約定支付尾款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同總報(bào)酬的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付勞動(dòng)報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，同時(shí)按照實(shí)際增加工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定按時(shí)完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總報(bào)酬的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總報(bào)酬的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中損壞甲方的其他財(cái)物或給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼