房屋改造恢復(fù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[房屋現(xiàn)狀及需要改造恢復(fù)的原因，如遭受自然災(zāi)害、年久失修等]，甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋進(jìn)行改造恢復(fù)，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。乙方具備從事房屋改造恢復(fù)工作的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋改造恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋目前存在[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]等問題，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和居住安全。（二）改造恢復(fù)內(nèi)容1.屋頂修復(fù)：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，重新鋪設(shè)防水層，更換損壞的瓦片或其他屋面材料，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻體修復(fù)：對(duì)有裂縫的墻體進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如灌漿加固、粘貼碳纖維布等]修復(fù)裂縫，對(duì)損壞嚴(yán)重的墻體部分進(jìn)行拆除重建，保證墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。3.門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)、隔音隔熱性能良好的新門窗，確保門窗安裝牢固，密封性能良好。4.室內(nèi)裝修恢復(fù)：根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修恢復(fù)，包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，恢?fù)房屋原有的美觀和使用功能。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境健康安全。5.水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和改造，更換老化的電線電纜，修復(fù)或更換損壞的水管，確保水電線路安全暢通，滿足正常使用需求。（三）改造恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造恢復(fù)工作，確保改造恢復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全要求，各項(xiàng)功能正常使用。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂修復(fù)后應(yīng)保證在[規(guī)定年限，如5年]內(nèi)不出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻體修復(fù)后應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全要求，墻體垂直度、平整度等偏差符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.新安裝的門窗應(yīng)符合國家門窗產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能。4.室內(nèi)裝修應(yīng)表面平整、色澤均勻、無明顯瑕疵，裝修材料有害物質(zhì)限量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.水電改造后應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，確保水電使用安全可靠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋改造恢復(fù)工作。對(duì)改造恢復(fù)過程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、材料選用等，有權(quán)參與決策并發(fā)表意見。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和歷史情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造恢復(fù)費(fèi)用。配合乙方協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方完成改造恢復(fù)工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收結(jié)果支付剩余款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造恢復(fù)費(fèi)用。根據(jù)改造恢復(fù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在改造恢復(fù)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的改造恢復(fù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和措施組織施工，確保施工安全。施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購改造恢復(fù)所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。對(duì)改造恢復(fù)后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造恢復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造恢復(fù)工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造恢復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造恢復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修復(fù)、墻體加固等主要工程節(jié)點(diǎn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造恢復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部改造恢復(fù)工作，經(jīng)甲方組織全面驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造恢復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期及竣工日期**本工程計(jì)劃開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造恢復(fù)工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的額外費(fèi)用增加部分。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一項(xiàng)改造恢復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造恢復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造恢復(fù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造恢復(fù)工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金及賠償甲方損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款**雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件