房屋改造承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋地址位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.該房屋現(xiàn)狀為，甲方要求改造后的房屋達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的調(diào)整。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方需求進(jìn)行墻面裝飾，如貼壁紙、墻布等。地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方選擇的材料，對室內(nèi)地面進(jìn)行鋪設(shè)，包括木地板、瓷磚等。天花板吊頂：設(shè)計(jì)并安裝天花板吊頂，可采用輕鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)确绞?。門窗更換：拆除原有門窗，更換為符合甲方要求的新門窗，包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新定制櫥柜、吊柜，安裝廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等，設(shè)計(jì)并鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚，打造全新的廚房空間。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象，鋪設(shè)衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚，安裝集成吊頂。2.水電改造對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，根據(jù)新的空間布局和使用需求，合理布置電線管道和水管線路，確保水電線路安全、規(guī)范、合理。安裝新的配電箱、插座、開關(guān)、水龍頭、花灑等水電設(shè)施，保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。3.外立面改造（如有需要）對房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)，如有損壞的墻面、門窗等進(jìn)行修復(fù)或更換。根據(jù)甲方要求，對外立面進(jìn)行裝飾，如涂刷外墻涂料、安裝外墻保溫層等，提升房屋的外觀形象和保溫性能。改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。3.改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，外觀應(yīng)符合甲方的審美要求，整體效果應(yīng)協(xié)調(diào)、美觀。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對乙方提供的數(shù)據(jù)、圖紙、施工方案等資料進(jìn)行審查，提出修改意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門等相關(guān)單位的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。對乙方提出的合理要求給予必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、臨時(shí)用水用電等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行變更。對甲方提供的資料中存在的問題及時(shí)提出反饋，要求甲方予以解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行采購施工所需的材料、設(shè)備，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款及支付方式工程款金額本協(xié)議約定的房屋改造工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付工程款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.進(jìn)度款：乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.中期款：乙方完成室內(nèi)裝修改造工程（除門窗安裝外）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.門窗安裝款：乙方完成門窗安裝工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。5.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余工程款的%，即人民幣元（大寫：元整）。工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期開工日期本工程定于年月日開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場?？⒐と掌诒竟こ填A(yù)計(jì)于年月日竣工，總工期為天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)質(zhì)量保證1.乙方對改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。售后服務(wù)1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對改造工程進(jìn)行定期回訪、維修等。2.甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題的，可隨時(shí)聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分對應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料、設(shè)備品牌或規(guī)格的，乙方應(yīng)按照更換材料、設(shè)備價(jià)值的倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換回符合約定的材料、設(shè)備。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提