房屋改造修補(bǔ)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行改造修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技能和資質(zhì)，能夠提供房屋改造修補(bǔ)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方改造修補(bǔ)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋的各個房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，乙方將根據(jù)甲方的要求對上述房屋各區(qū)域進(jìn)行改造修補(bǔ)工作。（二）改造修補(bǔ)具體內(nèi)容1.墻面處理鏟除原有墻面的破損、起皮、空鼓部分，并重新進(jìn)行基層處理，保證墻面平整、牢固。根據(jù)甲方選擇的墻面裝飾材料（如乳膠漆、壁紙等）進(jìn)行墻面的粉刷或粘貼工作。2.地面改造若甲方要求更換地面材料（如木地板、瓷磚等），乙方需拆除原有地面材料，并對地面基層進(jìn)行清理、找平處理，然后鋪設(shè)新的地面材料。對于地面出現(xiàn)的裂縫、起砂等問題，乙方應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，確保地面的平整度和使用功能。3.門窗更換與維修拆除并更換老化、損壞的門窗，確保新門窗的密封性、隔音性和安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對門窗的五金配件進(jìn)行檢查和維修，保證門窗的正常開關(guān)和使用。4.水電線路改造根據(jù)甲方的生活需求和使用習(xí)慣，對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理改造，確保線路布局安全、規(guī)范。更換老化、破損的電線和水管，安裝必要的插座、開關(guān)和水龍頭等設(shè)施。5.廚房和衛(wèi)生間改造廚房改造包括櫥柜的拆除與安裝、墻面和地面的防水處理、集成吊頂?shù)陌惭b等，提升廚房的使用功能和美觀度。衛(wèi)生間改造包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施的更換與安裝，墻面和地面的防水處理，浴霸或通風(fēng)設(shè)備的安裝等，確保衛(wèi)生間的正常使用和防水性能。（三）材料與設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料進(jìn)行房屋改造修補(bǔ)工作。對于甲方指定的材料品牌和型號，乙方應(yīng)按照要求采購和使用。2.乙方所使用的施工設(shè)備應(yīng)符合安全操作規(guī)程，具備良好的性能和可靠性，確保施工過程的順利進(jìn)行和施工質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋改造修補(bǔ)工作。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造修補(bǔ)費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供臨時水電等。在乙方完成施工后，及時組織驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行房屋改造修補(bǔ)工作，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計劃和方案，并提前告知甲方。施工過程中，嚴(yán)格按照施工計劃和方案進(jìn)行施工，不得擅自更改施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞或浪費(fèi)。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對改造修補(bǔ)工作中涉及的隱蔽工程，在隱蔽前及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。按照本協(xié)議約定的時間完成房屋改造修補(bǔ)工作，并在驗(yàn)收合格后向甲方提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量保證文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞或故障，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造修補(bǔ)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋改造修補(bǔ)工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部改造修補(bǔ)工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出增加或變更改造修補(bǔ)內(nèi)容，導(dǎo)致費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方增加費(fèi)用。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的房屋改造修補(bǔ)工作開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)完成全部房屋改造修補(bǔ)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力或甲方原因消除后及時恢復(fù)施工，并書面通知甲方。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成施工的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋改造修補(bǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保改造修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面處理應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、空鼓等現(xiàn)象，顏色均勻一致。2.地面改造應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫、起砂等問題，新鋪設(shè)的地面材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，拼接嚴(yán)密，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。3.門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封性能良好，五金配件齊全，開關(guān)靈活。4.水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)整齊，連接牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)等設(shè)施安裝位置準(zhǔn)確，使用正常。5.廚房和衛(wèi)生間改造應(yīng)滿足防水要求，無滲漏現(xiàn)象，櫥柜、潔具等安裝牢固，使用功能正常，外觀美觀。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一項改造修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時驗(yàn)收，視為該項工作驗(yàn)收合格。2.對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行下一道工序，但應(yīng)做好記錄，驗(yàn)收責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.乙方完成全部改造修補(bǔ)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報告，并提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量保證文件。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等違約責(zé)任。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本協(xié)議約定的房屋改造修補(bǔ)工程質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞或故障負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對改造修補(bǔ)后的房屋進(jìn)行回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。（三）質(zhì)保期費(fèi)用質(zhì)保期內(nèi)，乙方提供質(zhì)保服務(wù)不另行收取費(fèi)用。但因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)免費(fèi)維修或更換的責(zé)任，乙方可根據(jù)實(shí)際情況收取合理的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造修補(bǔ)內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工或造成質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的房屋改造修補(bǔ)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（三）