房屋租賃消防協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營(yíng)或居住需要，有意承租甲方房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃期間的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃消防協(xié)議書(shū)：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[商業(yè)用途/居住用途等]。2.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全狀況。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合消防安全要求的房屋及附屬設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。按照法律法規(guī)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保消防設(shè)施和器材完好有效。消防設(shè)施和器材包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，具體配備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)消防安全規(guī)定。向乙方告知房屋的消防安全注意事項(xiàng)，協(xié)助乙方制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保裝修或改造行為符合消防安全要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保改變用途后的房屋符合消防安全要求。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實(shí)消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。消防安全制度應(yīng)包括但不限于用火、用電、用氣安全管理制度，消防設(shè)施和器材維護(hù)管理制度，疏散通道和安全出口管理制度等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置措施、人員疏散路線、各部門(mén)和人員的職責(zé)分工等內(nèi)容，并定期組織演練。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先將裝修或改造方案報(bào)甲方備案，并確保裝修或改造行為符合消防安全要求。裝修或改造工程竣工后，應(yīng)按照規(guī)定報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)驗(yàn)收備案。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改消除。在接到甲方或相關(guān)部門(mén)的整改通知后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書(shū)面反饋給甲方。租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成的損害賠償、對(duì)第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償?shù)?。三、租金及支付方?.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、消防安全責(zé)任1.雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和規(guī)章，履行消防安全職責(zé)，保障租賃房屋的消防安全。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞或影響消防安全的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋整體結(jié)構(gòu)的消防安全，包括但不限于房屋的耐火等級(jí)、防火分隔、疏散樓梯等符合消防安全要求。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，定期對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施和器材進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，并將維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)記錄存檔備查。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方做好消防安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。如乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材存在問(wèn)題或火災(zāi)隱患，通知甲方后，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。3.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理，確保租賃房屋內(nèi)的用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、超負(fù)荷用電等。乙方應(yīng)定期組織租賃房屋內(nèi)的人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)和演練記錄應(yīng)存檔備查。乙方應(yīng)按照規(guī)定配置必要的滅火器材，并放置在明顯、便于取用的位置。對(duì)配置的滅火器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。疏散通道和安全出口應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，并保持其正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方未及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施和器材，導(dǎo)致消防設(shè)施和器材無(wú)法正常使用，引發(fā)火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修、改造，未事先征得乙方同意且不符合消防安全要求的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞或挪用消防設(shè)施和器材、占用疏散通道或安全出口等違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成的損害賠償、對(duì)第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償?shù)?。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，未事先報(bào)甲方備案且不符合消防安全要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃