房屋改裝改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對其進行改裝改造，乙方具備相關房屋改裝改造的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改裝改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.改裝改造內容乙方負責對該房屋進行全面改裝改造，具體內容包括但不限于：室內空間布局調整，拆除[具體需拆除的墻體或隔斷等]，重新規(guī)劃[各個房間的功能布局及面積分配情況]。裝修工程，包括墻面裝飾（采用[具體墻面裝飾材料及工藝]）、地面鋪設（[具體地面材料及鋪設方式]）、天花板吊頂（[吊頂材料及造型]）等。水電改造，重新鋪設電線線路，確保符合安全標準，并根據(jù)新的布局合理設置插座及開關位置；改造水路，更換[具體水管材料]，優(yōu)化給排水系統(tǒng)，滿足新的使用需求。門窗更換，安裝[材質及類型，如斷橋鋁門窗等]的新門窗，提高房屋的隔音、隔熱及安全性。廚房改造，拆除原有廚房設施，重新設計并安裝整體櫥柜（[櫥柜材質及風格]），配備[具體廚房電器設備清單]等廚房電器。衛(wèi)生間改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶（[馬桶品牌及型號]）、洗手盆（[洗手盆材質及款式]）、淋浴設施（[淋浴噴頭品牌及淋浴間材質等]），并進行防水處理（[防水工藝及標準]）。3.改裝改造標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質量標準等相關標準進行施工，確保改裝改造后的房屋質量符合安全及使用要求。具體標準如下：裝修材料應符合環(huán)保標準，有害物質限量應符合國家標準要求，提供相關材料的質量合格證明文件。水電改造應嚴格按照電氣安裝工程施工規(guī)范及給排水管道安裝規(guī)范進行施工，確保線路安全、水路暢通，無滲漏等問題。結構改造應確保房屋結構安全，不得破壞房屋主體結構，如需進行結構加固等操作，應提供專業(yè)的設計方案并經(jīng)相關部門審批通過。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改裝改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內容進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工，有權要求乙方整改。在乙方完成改裝改造工作后，有權對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方返工直至合格。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或合法使用證明文件，確保乙方能夠正常開展改裝改造工作。協(xié)助乙方辦理改裝改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備、申請施工許可證等（如需），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改裝改造費用。在乙方施工期間，負責協(xié)調鄰里關系，避免因施工對鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改裝改造費用。在改裝改造過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更施工內容，有權要求甲方承擔相應的費用和責任，并給予合理的工期順延。根據(jù)改裝改造工作的需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始設計圖紙、允許進入房屋進行勘查等。2.義務按照本協(xié)議約定的改裝改造內容、標準和時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質量和進度。施工過程中應遵守國家及地方有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守物業(yè)管理部門的相關規(guī)定。負責采購本協(xié)議約定的裝修材料及設備，并確保其質量符合國家標準及本協(xié)議約定的要求。提供材料及設備的質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原有質量問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更施工內容。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔干凈。按照本協(xié)議約定的質保期，對改裝改造后的房屋承擔質量保修責任。質保期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、改裝改造費用及支付方式1.改裝改造費用本協(xié)議項下的改裝改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改裝改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用。除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何原因調整費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改裝改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當改裝改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改裝改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改裝改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改裝改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶乙方指定以下收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協(xié)議約定的改裝改造工程開工日期為[具體開工日期]（以乙方實際進場施工之日為準）。2.竣工日期本協(xié)議約定的改裝改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期順延在施工過程中，如因以下原因導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出變更設計或增加施工內容。甲方未按本協(xié)議約定提供施工所需的相關文件、資料或協(xié)助，導致乙方無法正常施工。因房屋原有質量問題或其他不可預見、不可避免的原因，導致乙方無法按原計劃施工。乙方應在上述原因發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。如乙方未及時通知甲方或未提供有效證明文件，導致甲方無法確認工期順延的，工期不予順延。五、質量驗收1.驗收標準按照本協(xié)議約定的改裝改造標準及國家現(xiàn)行的相關質量驗收規(guī)范進行驗收。2.驗收程序乙方在完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)質量問題，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。改裝改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關驗收資料，甲方應在接到竣工報告及驗收資料后[X]日內組織全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格。3.質保期改裝改造工程的質保期為自驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應按照本協(xié)議約定承擔質量保修責任。質保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應繼續(xù)提供有償維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改裝改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自變更施工內容或對乙方的施工工作進行不合理干涉，導致乙方無法按照本協(xié)議約定施工或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照改裝改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改裝改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的改裝改造內容、標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。如乙方擅自將本協(xié)議項下的改裝改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改裝改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他處理如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任，并根據(jù)雙方違約行為對對方造成的損失，按照過錯程度分擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方