房屋改建施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行改建施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改建施工事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.改建內(nèi)容拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方新的使用需求。對房屋外立面進行修繕和裝飾，更換部分破損的墻面材料，增加外立面的美觀性。對房屋內(nèi)部水電線路進行全面改造，確保用電安全，并根據(jù)新的布局合理調(diào)整水路走向。對房屋屋頂進行防水處理，并根據(jù)甲方要求進行局部翻新。在房屋內(nèi)適當(dāng)位置增設(shè)新的門窗，提高房屋的采光和通風(fēng)效果，同時增強安全性。根據(jù)甲方需求，對房屋室內(nèi)進行裝修，包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。有權(quán)在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題時，要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋改建所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定改建施工任務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求，組織施工隊伍進行施工，確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備丟失或損壞的，由乙方負責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并配合甲方進行竣工驗收。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的房屋改建施工工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工期限1.本協(xié)議約定的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保改建后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收的，視為工程已驗收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效