房屋經(jīng)營使用協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋經(jīng)營使用方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意經(jīng)營使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋經(jīng)營使用協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。2.房屋交付現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持正常使用功能，無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋經(jīng)營使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營使用權(quán)，有權(quán)將該房屋經(jīng)營使用給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營使用所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全使用性能。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營使用活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營使用該房屋。在經(jīng)營使用過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全性能。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營使用房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付房屋經(jīng)營使用費用。負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好和正常運行。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在經(jīng)營使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動的安全和有序進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。三、房屋經(jīng)營使用費用及支付方式1.房屋經(jīng)營使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋經(jīng)營使用費用，每月費用合計為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月的房屋經(jīng)營使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整房屋經(jīng)營使用費用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂房屋經(jīng)營使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋經(jīng)營使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋經(jīng)營使用費用，并按照房屋經(jīng)營使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常的經(jīng)營使用活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋經(jīng)營使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋經(jīng)營使用費用及違約金。若乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋經(jīng)營使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋經(jīng)營使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋經(jīng)營使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋經(jīng)營使用費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用期間的一切費用及損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其