房屋聯(lián)名認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)名認(rèn)購(gòu)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。3.開發(fā)商信息：該房屋由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，預(yù)售許可證號(hào)為[預(yù)售許可證號(hào)碼]。二、認(rèn)購(gòu)方式及金額1.甲乙雙方共同決定以聯(lián)名方式認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方各自認(rèn)購(gòu)該房屋產(chǎn)權(quán)份額為[甲方所占份額比例]%、[乙方所占份額比例]%。2.該房屋認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲乙雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房款。即甲方需承擔(dān)的購(gòu)房款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方需承擔(dān)的購(gòu)房款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同向開發(fā)商支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，轉(zhuǎn)賬支付的，收款賬戶為開發(fā)商指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[開發(fā)商名稱]）。若因一方原因未能按時(shí)足額支付定金，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.首付款支付：在開發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額比例向開發(fā)商支付首付款。甲方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式與定金支付方式一致。如一方未能按時(shí)足額支付首付款，導(dǎo)致不能按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.剩余款項(xiàng)支付：甲乙雙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還房屋貸款。甲方所占份額對(duì)應(yīng)的貸款本息由甲方負(fù)責(zé)償還，乙方所占份額對(duì)應(yīng)的貸款本息由乙方負(fù)責(zé)償還。若一方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因違約行為給對(duì)方造成的不良影響。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：享有該房屋按照其產(chǎn)權(quán)份額比例所對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等，但需提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)進(jìn)行處理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供復(fù)印件或相關(guān)信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)等，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用中屬于甲方份額的部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：享有該房屋按照其產(chǎn)權(quán)份額比例所對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等，但需提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)進(jìn)行處理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件或相關(guān)信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)等，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用中屬于乙方份額的部分。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的時(shí)間將該房屋交付給甲乙雙方。如開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，甲乙雙方有權(quán)按照購(gòu)房合同的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、通訊、有線電視等）已達(dá)到使用條件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。3.驗(yàn)收程序：房屋交付前，開發(fā)商應(yīng)通知甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知開發(fā)商，并要求開發(fā)商限期整改。開發(fā)商應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、驗(yàn)收情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其所占產(chǎn)權(quán)份額比例對(duì)應(yīng)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)明確注明甲乙雙方各自所占的產(chǎn)權(quán)份額比例。七、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓金額[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，受讓方應(yīng)將受讓的產(chǎn)權(quán)份額返還給轉(zhuǎn)讓方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方需承擔(dān)額外的費(fèi)用、責(zé)任或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄