房屋授權(quán)管理協(xié)議書甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，為了更好地管理和利用該房屋，甲方愿意授權(quán)乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的授權(quán)并提供相關(guān)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方管理房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方授權(quán)乙方管理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔，安排房屋的出租、出借事宜（如有），代收租金或其他相關(guān)費(fèi)用，處理房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的故障或損壞，包括但不限于水電維修、管道疏通、門窗維修等。清潔服務(wù)：按照一定周期對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，包括室內(nèi)地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。出租管理：若甲方同意房屋出租，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金，并監(jiān)督租戶按照合同約定使用房屋。在租賃期間，協(xié)調(diào)處理租戶與甲方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的糾紛。費(fèi)用代收：代收租戶支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。問(wèn)題處理：及時(shí)處理房屋使用過(guò)程中租戶或其他相關(guān)方反饋的問(wèn)題，如設(shè)施損壞、鄰里糾紛等，采取合理措施解決問(wèn)題，保障房屋的正常使用秩序。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋管理情況，包括但不限于房屋使用狀況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等。有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)管理服務(wù)質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋管理過(guò)程中需要甲方協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。尊重乙方的管理服務(wù)工作，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開展管理服務(wù)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取乙方轉(zhuǎn)交給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取管理服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)房屋實(shí)際情況和管理需要，自主開展房屋管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保房屋管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息。定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等，確保甲方及時(shí)了解房屋管理動(dòng)態(tài)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定處理房屋出租、出借等事宜，確保相關(guān)行為合法合規(guī)。對(duì)房屋管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，如因乙方原因?qū)е聠?wèn)題未能及時(shí)解決給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用若雙方約定乙方收取管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的房屋維護(hù)保養(yǎng)、清潔服務(wù)、出租管理、費(fèi)用代收等各項(xiàng)管理服務(wù)工作的成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理房屋管理相關(guān)手續(xù)或干涉乙方正常開展管理服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋管理出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施及時(shí)彌補(bǔ)損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自泄露甲方的個(gè)人信息或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照泄露信息所涉及房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，每逾期一次，應(yīng)按照管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙