房屋換瓦的協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行換瓦服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋換瓦事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進行換瓦的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋屋頂現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有瓦片的狀況，如瓦片破損程度、老化情況等]。2.換瓦服務內容乙方負責拆除甲方房屋現(xiàn)有瓦片，并清理現(xiàn)場。選用符合國家標準的[瓦片材質，如陶瓷瓦、琉璃瓦等]進行重新鋪設，鋪設過程中要保證瓦片鋪設平整、牢固，搭接處嚴密，確保房屋屋頂具備良好的防水、隔熱性能。換瓦范圍包括房屋的整個屋頂，以及屋頂上附屬的煙囪、通風口等部位周邊的瓦片更換。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方完成的換瓦工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方返工整改。2.義務向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結構和施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，并提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現(xiàn)場、協(xié)調鄰里關系避免施工干擾等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。如因甲方自身原因導致施工延誤或增加額外工作量，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事房屋換瓦服務所需的資質和專業(yè)技術人員，確保施工質量和安全。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。按照國家相關標準和本協(xié)議約定的服務內容進行施工，確保換瓦工作的質量。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。自行承擔施工過程中所需的材料、設備、工具等費用，但材料的規(guī)格、質量應符合本協(xié)議約定。定期向甲方通報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題可能影響換瓦工作或需要額外處理的，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對換瓦工程質量負責保修，保修期為自驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致瓦片出現(xiàn)損壞、滲漏等情況，乙方應免費進行修復或更換。三、服務費用及支付方式1.服務費用經雙方協(xié)商，本次房屋換瓦服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定服務內容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部換瓦工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、施工工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致施工延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方自身原因導致施工延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準換瓦工程應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收標準，瓦片鋪設應平整、牢固，無明顯裂縫、破損，搭接處嚴密，防水效果良好，外觀質量符合設計要求。2.驗收方式乙方完成換瓦工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，并出具驗收意見。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，甲方應重新組織驗收。雙方對驗收結果有爭議的，可以共同委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如檢測結果證明乙方施工質量不符合標準，乙方應承擔全部整改費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工或未按時完成施工任務，應負責免費返工整改，直至達到標準和要求。如因返工整改導致工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起