房屋換瓦合同協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換瓦服務(wù)方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行換瓦服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋換瓦事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋屋頂現(xiàn)有瓦片為[現(xiàn)有瓦片材質(zhì)及狀況描述]，因[瓦片損壞原因]，需要進行全面換瓦。2.換瓦具體要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[瓦片材質(zhì)名稱]瓦片進行更換，瓦片顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[瓦片尺寸規(guī)格]。換瓦前，乙方需對屋頂原有雜物、破損瓦片等進行清理，確保屋頂基層平整、牢固。換瓦過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)范的施工工藝進行操作，保證瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，搭接合理，無滲漏現(xiàn)象。換瓦完成后，乙方需對屋頂進行全面清理，將剩余瓦片、雜物等清理干凈，保持施工現(xiàn)場整潔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋換瓦服務(wù)。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如臨時占用公共區(qū)域的許可等。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并確保施工場地的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋換瓦服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋換瓦服務(wù)，并在服務(wù)完成后向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。施工過程中遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本房屋換瓦服務(wù)的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部換瓦工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部換瓦服務(wù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃進行施工，確保按時完成服務(wù)任務(wù)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋換瓦工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體如下：瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，不得出現(xiàn)空鼓、翹邊、裂縫等缺陷。瓦片的搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求，相鄰?fù)咂拇罱訉挾炔粦?yīng)小于[X]毫米。屋面防水層應(yīng)完好，無滲漏現(xiàn)象。在屋面進行淋水試驗或雨后觀察時，屋面無積水、滲漏痕跡。屋脊、斜溝、天溝等部位的瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、美觀，與屋面整體協(xié)調(diào)一致。屋脊應(yīng)平直，斜溝、天溝應(yīng)排水順暢，無積水現(xiàn)象。2.驗收乙方完成換瓦服務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等資料。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方對乙方施工質(zhì)量的驗收不免除乙方對施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對本房屋換瓦工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自工程驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致瓦片出現(xiàn)損壞、滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。維修費用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е峦咂瑩p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照協(xié)議約定提供必要的施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋換瓦服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的瓦片材質(zhì)或施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋及相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本