房屋按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已簽訂房屋按揭貸款合同，購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將其在房屋按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋按揭轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋總價(jià)款為人民幣元。房屋已辦理預(yù)售備案登記，備案號(hào)為。2.房屋按揭貸款情況甲方于年月日與[貸款銀行名稱]簽訂了《個(gè)人住房借款合同》（合同編號(hào)：），貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，自年月日起至年月日止。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還貸款本金元，剩余貸款本金元，剩余貸款期限個(gè)月。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在房屋按揭貸款合同中享有的權(quán)利（包括但不限于要求銀行按照合同約定發(fā)放貸款、監(jiān)督銀行按照合同約定使用貸款、要求銀行按照合同約定辦理房屋抵押登記等）及承擔(dān)的義務(wù)（包括但不限于按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息、按照合同約定辦理房屋抵押登記、按照合同約定配合銀行進(jìn)行貸款管理等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)受讓乙方同意受讓甲方在房屋按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)，并承諾按照房屋按揭貸款合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保銀行對(duì)該房屋享有合法有效的抵押權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定配合銀行進(jìn)行貸款管理，如提供相關(guān)資料、接受銀行調(diào)查等。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋按揭貸款合同及相關(guān)資料的原件，并協(xié)助乙方辦理貸款合同變更等手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再承擔(dān)房屋按揭貸款合同中的任何權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)配合乙方處理與貸款銀行之間的相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及房屋按揭貸款合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因受讓房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)按照合同約定配合銀行進(jìn)行貸款管理，如提供相關(guān)資料、接受銀行調(diào)查等。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋按揭貸款合同及相關(guān)資料的原件，或未協(xié)助乙方辦理貸款合同變更等手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議及房屋按揭貸款合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，逾期償還貸款本息的，乙方應(yīng)按照逾期金額的每日%向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.若乙方未按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致銀行對(duì)該房屋不享有合法有效的抵押權(quán)的，乙方應(yīng)向貸款銀行承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行留存