房屋拆遷過戶協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋面臨拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、擔(dān)保等情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)狀況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否在拆遷范圍內(nèi)等重要信息。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。5.在房屋拆遷通知發(fā)出后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障。6.甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前未設(shè)定任何租賃關(guān)系，若存在租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，且不得因此給乙方造成任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.在房屋拆遷過程中，乙方應(yīng)按照拆遷部門要求及時(shí)提供相關(guān)資料，配合拆遷工作的進(jìn)行。5.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶申請。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。五、房屋交付1.在乙方支付完定金后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效