房屋柱子出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋柱子擬進行出售，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋柱子基本情況本協(xié)議所涉及的房屋柱子位于[具體房屋地址]，該房屋柱子為[房屋結構類型，如框架結構]建筑中的一部分。柱子材質(zhì)為[詳細材質(zhì)，如鋼筋混凝土]，規(guī)格尺寸為[具體長、寬、高尺寸，例如長500mm×寬500mm×高3000mm]。柱子外觀狀況良好，無明顯裂縫、破損等質(zhì)量問題，但因房屋建成時間較長，表面存在一定程度的自然磨損痕跡。2.附屬設施及相關權益該房屋柱子所附屬的預埋件、連接件等相關設施一并出售給乙方。甲方保證對該房屋柱子擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限的情況，且該出售行為未侵犯任何第三方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供關于房屋柱子的真實、準確、完整的信息，包括但不限于建造時間、使用情況、質(zhì)量狀況等。確保出售的房屋柱子符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)的要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵或安全隱患。協(xié)助乙方辦理與房屋柱子相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，并配合乙方進行現(xiàn)場查看、確認等工作。在房屋柱子交付前，妥善保管該房屋柱子，因甲方保管不善導致房屋柱子損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與出售房屋柱子相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付房屋柱子，并提供相關的文件、資料等。在甲方交付的房屋柱子不符合本協(xié)議約定時，有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。對房屋柱子的質(zhì)量、規(guī)格等情況進行檢驗、核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購買房屋柱子的款項。在接收房屋柱子時，應按照甲方的要求進行驗收，如無異議應簽署相關的交接文件。負責房屋柱子的運輸、安裝等后續(xù)事宜，并承擔相應的費用及安全責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋柱子轉售給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與購買房屋柱子相關的稅費及其他費用。三、價格及付款方式（一）價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋柱子的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方通知乙方可以進行房屋柱子交付前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款房屋柱子交付驗收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋柱子交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快安排交付，交付時間相應順延，但甲方應承擔因交付延遲給乙方造成的合理損失。（二）交付地點房屋柱子的交付地點為[具體交付地點，如房屋所在地現(xiàn)場]。（三）交付方式1.甲方應確保房屋柱子在交付時具備可安全運輸及吊裝的條件，并負責將房屋柱子運輸至交付地點。運輸過程中，甲方應采取必要的防護措施，確保房屋柱子不受損壞。2.到達交付地點后，甲方應負責組織乙方進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋柱子交接清單，視為房屋柱子已完成交付。五、驗收標準及方法（一）驗收標準1.房屋柱子的規(guī)格尺寸應符合本協(xié)議約定的要求，誤差范圍應在國家相關標準允許的范圍內(nèi)。2.柱子材質(zhì)應符合本協(xié)議約定的材質(zhì)標準，無質(zhì)量問題，如經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)柱子存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任。3.外觀應無明顯裂縫、破損等影響使用安全的缺陷，表面平整度、垂直度等應符合建筑施工規(guī)范的要求。（二）驗收方法1.乙方在收到甲方交付通知后，應在[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收人員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，如有需要可聘請專業(yè)檢測機構進行檢測。2.驗收過程中，乙方應按照驗收標準對房屋柱子的各項指標進行檢查、測量、測試等操作。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔相應的賠償責任。3.甲方應積極配合乙方的驗收工作，提供必要的協(xié)助和資料。如甲方對乙方提出的異議有不同意見，雙方可共同委托第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付房屋柱子，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方交付的房屋柱子不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責免費整改或更換，直至符合約定標準為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。整改或更換后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋柱子轉售給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋柱子，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自處置行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議