房屋拆遷協(xié)議書(shū)范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述1.乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、附屬用房、圍墻、樹(shù)木、水電設(shè)施等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：車庫(kù)補(bǔ)償人民幣[X]元，地下室補(bǔ)償人民幣[X]元，附屬用房補(bǔ)償人民幣[X]元，圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元，樹(shù)木補(bǔ)償人民幣[X]元，水電設(shè)施補(bǔ)償人民幣[X]元等，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排臨時(shí)居住的，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]個(gè)月，金額為人民幣[X]元。若乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)納稅記錄等，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為每套[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)人民幣[X]元。具體差價(jià)計(jì)算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元，被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，將房屋差價(jià)結(jié)算完畢。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)。三、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，支付剩余的差價(jià)人民幣[X]元。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件等交付給甲方。乙方應(yīng)保證騰空房屋時(shí)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交付。若甲方未能按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的戶口遷移、房產(chǎn)注銷等相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋，并交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋驗(yàn)收等。在拆遷過(guò)程中，不得阻礙甲方的拆遷工作，不得故意制造事端或干擾拆遷秩序。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)