房屋抵賬合同協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵賬合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制定本合同。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息乙方用于抵賬的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋狀態(tài)為[已裝修/毛坯]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備狀況如下：裝修情況：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[裝修材料及工藝描述]，天花板[裝修材料及工藝描述]；門窗采用[門窗材質(zhì)及品牌]，廚房配備[廚房電器品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)浴設(shè)施品牌及型號(hào)]。附屬設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)的水電線路、燃?xì)夤艿?、暖氣設(shè)備（如有）、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等均正?？墒褂茫乙曳奖ＷC在房屋交付甲方前無欠費(fèi)情況。小區(qū)配套設(shè)施有[小區(qū)綠化情況、停車位數(shù)量及性質(zhì)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)、足額履行房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)。在乙方履行完本合同義務(wù)后，有權(quán)取得抵賬房屋的所有權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，接受乙方交付的抵賬房屋，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)信息及資料予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定，配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供抵賬房屋的合法性、真實(shí)性、完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等影響房屋正常交易及甲方取得房屋所有權(quán)的情形。負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)保證交付房屋時(shí)保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備外），不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方完成過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用的結(jié)算，確保交付給甲方的房屋不存在任何欠費(fèi)情況。三、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將抵賬房屋交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)資料，并與甲方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、相關(guān)部門原因等導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，并在條件允許時(shí)盡快完成過戶手續(xù)辦理。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，乙方承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵賬價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的房屋（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵賬價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)、足額履行房屋交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵賬價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的與房屋抵賬相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵賬價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的抵賬房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等影響房屋正常交易及甲方取得房屋所有權(quán)的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵賬價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵賬價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，