房屋抵押協(xié)議書樣本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋抵押協(xié)議書：一、抵押物基本信息1.房屋坐落：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋評估價值：經(jīng)雙方認可的專業(yè)評估機構(gòu)評估，該房屋評估價值為人民幣[X]元。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方為[債務(wù)人姓名/名稱]向甲方借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）提供抵押擔(dān)保，主債權(quán)的具體金額以雙方實際發(fā)生的借款金額及相關(guān)憑證為準。2.擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方有權(quán)依法以該房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照雙方約定向乙方提供借款。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善保管與抵押相關(guān)的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對該房屋的抵押登記。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等權(quán)利受限情形。負責(zé)辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交甲方保管。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押該房屋或者以其他任何方式處分該房屋。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如因特殊情況需要改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。負責(zé)維護該房屋的正常使用狀態(tài)，按時繳納與該房屋相關(guān)的各項稅費、物業(yè)費等費用。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致該房屋被查封、拍賣等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在主債權(quán)履行期限屆滿前，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付利息等費用。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明文件由甲方保管。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或者擅自變更借款金額、借款期限等主要條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)或者提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)立即采取措施補辦抵押登記手續(xù)，確保甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋或者改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付利息、償還本金或者履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2