房屋托管租房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進行房屋托管及出租相關(guān)事宜；乙方具備房屋托管及租賃服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]，配備設(shè)施包括但不限于[列舉家具家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全方位托管，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔，代收租金及相關(guān)費用，協(xié)助處理房屋租賃過程中的各類事務(wù)，如租客入住、退房手續(xù)辦理，房屋設(shè)施維修協(xié)調(diào)等。同時，乙方應(yīng)積極尋找合適的租客，按照市場行情及甲方要求進行房屋出租，并確保租賃過程合法合規(guī)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管及出租情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付相關(guān)費用。不得干涉乙方按照市場行情及合法合理方式進行房屋出租活動，但有權(quán)對租金價格等重大事項提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用及相關(guān)傭金。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行必要的維護和管理，但應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意（緊急情況除外）。有權(quán)以自己的名義與租客簽訂租賃合同，但租賃合同的內(nèi)容不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)，依法進行房屋出租活動，確保租賃行為合法合規(guī)。及時向甲方報告房屋托管及出租情況，每月向甲方提供租金收取明細、房屋維護情況報告等。妥善保管房屋相關(guān)資料，包括租賃合同、租客信息、維修記錄等，在協(xié)議終止時應(yīng)完整移交給甲方。對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取合理措施進行處理，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。三、租金及費用支付1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣[X]元。租金價格可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況進行適當調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.費用承擔房屋托管期間，因房屋正常使用產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等由租客承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租客辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。房屋維修費用：屬于甲方承擔的維修責任范圍的，由甲方承擔；屬于乙方應(yīng)承擔的日常維護責任范圍的，由乙方承擔；因租客使用不當造成房屋損壞的，由租客承擔維修費用。如因維修責任存在爭議，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或通過法律途徑確定責任方。乙方收取的托管服務(wù)費用及傭金標準為：每月托管服務(wù)費用為人民幣[X]元，在租客支付租金后，乙方按照租金總額的[X]%收取傭金。上述費用由乙方在相應(yīng)款項到賬后自行扣除。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本次房屋托管租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如甲方同意續(xù)租且乙方能夠找到合適租客的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租客在租賃期限屆滿后要求續(xù)租的，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方與租客協(xié)商續(xù)租事宜。如租客續(xù)租，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)；如租客不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時將房屋交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、房屋交付與收回1.房屋交付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀及甲方要求完成房屋交付準備工作，并通知甲方進行房屋交付驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知乙方整改。乙方整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付標準。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并由雙方簽字確認。2.房屋收回租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及租賃合同約定，及時將房屋收回并交還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在房屋收回前通知甲方進行驗收，甲方驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)再次核對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常房屋出租活動或提供虛假房屋信息等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責，如未及時報告房屋情況、未妥善保管房屋資料、未按時向甲方轉(zhuǎn)付租金等，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，返還房屋，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽