房屋托管租房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進行房屋托管及出租相關(guān)事宜；乙方具備房屋托管及租賃服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]，配備設(shè)施包括但不限于[列舉家具家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全方位托管，包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔，代收租金及相關(guān)費用，協(xié)助處理房屋租賃過程中的各類事務(wù)，如租客入住、退房手續(xù)辦理，房屋設(shè)施維修協(xié)調(diào)等。同時，乙方應積極尋找合適的租客，按照市場行情及甲方要求進行房屋出租，并確保租賃過程合法合規(guī)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管及出租情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付相關(guān)費用。不得干涉乙方按照市場行情及合法合理方式進行房屋出租活動，但有權(quán)對租金價格等重大事項提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用及相關(guān)傭金。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行必要的維護和管理，但應事先通知甲方并征得甲方同意（緊急情況除外）。有權(quán)以自己的名義與租客簽訂租賃合同，但租賃合同的內(nèi)容不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)，依法進行房屋出租活動，確保租賃行為合法合規(guī)。及時向甲方報告房屋托管及出租情況，每月向甲方提供租金收取明細、房屋維護情況報告等。妥善保管房屋相關(guān)資料，包括租賃合同、租客信息、維修記錄等，在協(xié)議終止時應完整移交給甲方。對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取合理措施進行處理，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。三、租金及費用支付1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣[X]元。租金價格可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況進行適當調(diào)整，但乙方應提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式租客應按照租賃合同約定的方式和時間向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.費用承擔房屋托管期間，因房屋正常使用產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等由租客承擔。乙方應協(xié)助甲方或租客辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。房屋維修費用：屬于甲方承擔的維修責任范圍的，由甲方承擔；屬于乙方應承擔的日常維護責任范圍的，由乙方承擔；因租客使用不當造成房屋損壞的，由租客承擔維修費用。如因維修責任存在爭議，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或通過法律途徑確定責任方。乙方收取的托管服務(wù)費用及傭金標準為：每月托管服務(wù)費用為人民幣[X]元，在租客支付租金后，乙方按照租金總額的[X]%收取傭金。上述費用由乙方在相應款項到賬后自行扣除。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本次房屋托管租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如甲方同意續(xù)租且乙方能夠找到合適租客的，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租客在租賃期限屆滿后要求續(xù)租的，乙方應及時通知甲方并協(xié)助甲方與租客協(xié)商續(xù)租事宜。如租客續(xù)租，甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)；如租客不再續(xù)租，乙方應按照本協(xié)議約定及時將房屋交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、房屋交付與收回1.房屋交付乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀及甲方要求完成房屋交付準備工作，并通知甲方進行房屋交付驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知乙方整改。乙方整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付標準。房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并由雙方簽字確認。2.房屋收回租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定及租賃合同約定，及時將房屋收回并交還給甲方。乙方應確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在房屋收回前通知甲方進行驗收，甲方驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應再次核對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常房屋出租活動或提供虛假房屋信息等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責，如未及時報告房屋情況、未妥善保管房屋資料、未按時向甲方轉(zhuǎn)付租金等，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復房屋原狀，返還房屋，同時乙方應按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽