房屋延期交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、道路、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋延期交付期間的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋交付時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間及條件向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋竣工驗(yàn)收備案、房屋面積實(shí)測等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房屋延期交付期間，應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度及預(yù)計(jì)交付時(shí)間等相關(guān)信息。對因房屋延期交付給乙方造成的損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督。在甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同的其他約定，履行支付購房款等相關(guān)義務(wù)。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。三、房屋交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間1.甲方承諾在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]向乙方交付該房屋。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但最長延遲交付時(shí)間不得超過[X]日。2.若甲方未能在上述預(yù)計(jì)交付時(shí)間或延長后的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等正常使用，小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的公共設(shè)施已建設(shè)完成并可正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本協(xié)議約定的不可抗力等免責(zé)事由外，若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件向乙方交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的其他損失，包括但不限于乙方因房屋延期交付而額外支付的租房費(fèi)用、交通費(fèi)用等合理損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題而遭受的其他損失，如修復(fù)費(fèi)用、裝修損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及購房合同的其他約定履行支付購房款等相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已付購房款作為違約金。2.若乙方因自身原因拒絕配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于按照本協(xié)議約定支付違約金等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡