房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）及相關(guān)股權(quán)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋及相關(guān)股權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.股權(quán)權(quán)益情況甲方持有與該房屋相關(guān)的公司股權(quán)，公司名稱為[公司全稱]，股權(quán)比例為[X]%。該股權(quán)對應的權(quán)益包括但不限于對房屋所在項目的開發(fā)、經(jīng)營、收益等相關(guān)權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)資料交付乙方后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的房屋及股權(quán)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露房屋及股權(quán)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況，以及公司的經(jīng)營狀況、財務狀況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔因甲方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設施設備，不得擅自損壞或拆除。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋及股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔因乙方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔房屋交付后的管理、維護等責任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋及股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[X]日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向公司登記機關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并在[X]日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)及股權(quán)權(quán)益，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方擅自將房屋及股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.