房屋抵款合同協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵款合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方以其所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）向甲方抵償債務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[是否已裝修，裝修情況等詳細描述]，附屬設(shè)施包括[列舉如停車位、儲物間等附屬設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，提供必要的文件和信息，配合相關(guān)手續(xù)辦理。在房屋抵款完成后，妥善保管房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品（如有），不得擅自處分該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)向甲方提供房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品（如有），以確保房屋順利交接。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于房屋被查封、抵押、共有權(quán)人爭議等情況。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部手續(xù)及費用，按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求提供真實、有效的文件和資料。在辦理過程中遇到問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。如違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價值[X]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。負責(zé)騰空房屋，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。對于房屋內(nèi)的物品，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)清理完畢。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等原件及復(fù)印件，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、房屋抵款金額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以該房屋向甲方抵償債務(wù)的金額為人民幣[X]元。此抵款金額為雙方認可的房屋市場價值評估價，是基于公平、合理原則確定的。抵款方式為一次性抵償，自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的債務(wù)以該房屋抵償完畢，雙方之間基于該債務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅（如有）等，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于印花稅等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇不動產(chǎn)登記部門要求補充文件或資料等情況，乙方應(yīng)積極配合，及時提供所需文件和資料。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。如因甲方原因未能及時領(lǐng)取導(dǎo)致證件丟失或損壞等情況，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負責(zé)補辦相關(guān)證件。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負責(zé)在交付之日起[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合要求。如乙方未能按時修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從抵款金額中扣除相應(yīng)款項。3.乙方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給甲方。同時，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)使用說明及保修文件等資料。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空費用由乙方承擔(dān)，甲方可從抵款金額中扣除相應(yīng)款項。同時，乙方應(yīng)按照抵款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交付房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價值[X]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)房屋原狀或按照市場價值賠償甲方損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挚罱痤~[X]%的違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（