租賃合同2025年租賃服務(wù)條款出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細(xì)物業(yè)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于[詳細(xì)物業(yè)地址]，建筑面積約為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[房間數(shù)量及布局簡(jiǎn)述]，附屬設(shè)施包括但不限于[列出主要設(shè)施設(shè)備，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間數(shù)量及狀況，以及電梯、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等]。1.2租賃物的權(quán)屬證明為甲方持有的[房產(chǎn)證號(hào)或其他權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]，甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得必要的政府批準(zhǔn)。1.3租賃物交付時(shí)現(xiàn)狀為[描述交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[總租期]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[提前通知月數(shù)，如三個(gè)月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]整）。租金包含[說(shuō)明租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，如不包含，則列明這些費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式]。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[具體日期，如5日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：[甲方銀行名稱]戶名：[甲方姓名或公司名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3甲方收款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。如乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如十五天]，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，以及賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞。4.3租賃期滿或合同依法解除后，租賃物及其附屬設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外），且乙方無(wú)任何欠費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方交還所有鑰匙及甲方提供的文件后[具體天數(shù)，如三十天]內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如需扣除費(fèi)用，甲方應(yīng)提供合法有效的憑證。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方擅自改變結(jié)構(gòu)或用途造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如電梯、水箱、空調(diào)主機(jī)等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，對(duì)乙方增設(shè)的可移動(dòng)物品，乙方可以收回；對(duì)于附著于租賃物上，且不宜移動(dòng)或拆除的物品，歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償。對(duì)于拆除造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。第六條物業(yè)管理及服務(wù)條款6.1租賃期間，租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2物業(yè)管理費(fèi)（含公共區(qū)域清潔、保安、綠化等）每月為每平方米人民幣[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元，由乙方承擔(dān)，于每月[具體日期，如5日]前支付至物業(yè)管理公司。物業(yè)費(fèi)具體支付方式和賬戶由物業(yè)管理公司另行告知。6.3乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理公司完成租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修工作。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如兩天]內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即搶修。6.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于噪音控制、外來(lái)人員留宿、寵物飼養(yǎng)（如有特殊規(guī)定）等方面的規(guī)定，不得干擾他人正常生活。如因乙方原因違反相關(guān)規(guī)定受到處罰，由乙方自行承擔(dān)。6.5甲方或物業(yè)管理公司提供的智能化服務(wù)（如智能門鎖、監(jiān)控系統(tǒng)訪問(wèn)等）使用說(shuō)明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如有）另行告知，乙方應(yīng)按指引使用，并對(duì)因個(gè)人原因?qū)е碌姆?wù)無(wú)法使用負(fù)責(zé)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.2如有特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同之約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍為合同主體，對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條解約8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因乙方原因發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，如三十天]的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）損壞租賃物，情節(jié)嚴(yán)重的；（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。8.3因甲方原因發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后[具體天數(shù)，如三十天]仍未交付的；（2）交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（3）未征得乙方同意，擅自提前收回租賃物的。8.4租賃期滿，甲方依照本合同約定收回租賃物的，乙方應(yīng)如期交還。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金標(biāo)準(zhǔn)，如合同總金額的百分比或具體金額]。9.2乙方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并可能被甲方解除合同。9.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。10.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)在租賃物交付使用后[具體天數(shù)，如十五天]內(nèi)，自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)足以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。11.2甲方應(yīng)保證租賃物本身投保有必要的房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。12.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；（2）掛號(hào)信，寄出后[具體天數(shù)，如三]日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送后視為送達(dá)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項(xiàng)下的所有條款是相互關(guān)聯(lián)的，任何一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3