租賃合同補充約定2025年簽署協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________乙方（承租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________甲乙雙方于______年____月____日簽訂了編號為_________的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），約定甲方將位于_________（地址）的、面積約為_________平方米的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于_________（用途），租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。為明確主合同履行過程中及履行完畢后的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下補充約定：第一條主合同確認本補充約定適用于甲乙雙方簽訂的主合同編號為_________的《租賃合同》。第二條租金調(diào)整1.雙方確認，主合同約定的租金標準為_________元/月，共計_________元/年。2.除主合同另有約定外，自______年____月____日起，租賃物實際使用用途如需變更，且該變更經(jīng)甲方書面同意的，租金標準可在雙方另行協(xié)商后進行調(diào)整。未經(jīng)甲方書面同意改變用途的，乙方仍按原標準支付租金，甲方有權(quán)要求乙方恢復原用途或解除合同。第三條維修責任細化1.主合同關(guān)于維修責任的約定，現(xiàn)補充如下：*租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設施（如供水、供電、供氣主線路等）的日常維護和自然損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。*租賃物內(nèi)的具體裝修部分、乙方添置的設施設備以及乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。*乙方應在發(fā)現(xiàn)維修問題時及時通知甲方。緊急維修（可能對租賃物造成損害的突發(fā)性問題），乙方應在____小時內(nèi)通知甲方；甲方應在接到通知后____小時內(nèi)響應，并組織維修。若甲方逾期未響應且未提供合理解釋的，乙方有權(quán)自行組織維修，費用由甲方承擔，但乙方應事先將維修方案告知甲方并征得同意。2.上述未盡事宜，遵照主合同約定執(zhí)行。第四條裝修與改造約定1.在主合同有效期內(nèi)，如乙方確需對租賃物進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面方案，包括但不限于設計圖紙、材料清單、施工計劃及費用預算。方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修或改造工程不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物主體安全及租賃物的原有使用功能，并應符合國家及當?shù)氐南馈h(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.裝修或改造費用由乙方承擔。如需恢復原狀，乙方應在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)完成，恢復程度達到雙方約定或雙方認可的驗收標準?；謴唾M用由乙方承擔。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物進行整體拆除或重建。第五條水電等費用承擔除主合同另有約定外，租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡通訊費等費用，由乙方承擔。相關(guān)費用應按甲方或相關(guān)服務單位的要求按時繳納。第六條過渡期與場地交接安排（適用于主合同即將到期或解除的情形）1.主合同期限屆滿或提前解除前____日，甲乙雙方應就租賃物的返還事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應在租賃期滿或合同解除日的____日前，共同對租賃物進行現(xiàn)場檢查，確認租賃物及其附屬設施、設備的狀況，并簽署《房屋交接確認書》。3.乙方應在檢查確認后____日內(nèi)，將租賃物恢復至可交付狀態(tài)，包括但不限于：清除乙方遺留物品；拆除乙方增設的裝修或設施（如甲方同意保留的除外）；保證房屋結(jié)構(gòu)、設施設備處于主合同簽約時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。4.乙方應結(jié)清所有應付至交接日的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、寬帶費等）。5.甲方應在乙方結(jié)清所有款項并完成場地恢復（符合約定標準）后____日內(nèi)，將租賃保證金/押金無息退還給乙方。如乙方有欠款或需賠償?shù)模追接袡?quán)在保證金/押金中優(yōu)先扣除。第七條違約責任補充1.除主合同約定的違約責任外，若乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或整體出借給第三方使用的，甲方有權(quán)單方解除主合同，收回租賃物，并要求乙方承擔相當于____個月租金的違約金。乙方已收取的轉(zhuǎn)租租金應歸甲方所有。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U物無法達到約定的使用目的或違反相關(guān)法律法規(guī)被查處，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條法律適用與爭議解決本補充約定適用中華人民共和國法律。因本補充約定引起的或與本補充約定有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本補充約定是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充約定未約定的事項，遵照主合同約定執(zhí)行。本補充約定與主合同有不一致約定的，以本補充約定為準。2.本補充約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本補充約定一式____份，甲方執(zhí)___