消防基礎(chǔ)設(shè)施檢修報(bào)價(jià)清單消防基礎(chǔ)設(shè)施是建筑消防安全的“生命線”，其定期檢修是消除隱患、保障系統(tǒng)可靠運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。檢修報(bào)價(jià)清單作為明確成本、規(guī)范服務(wù)的核心文件，需兼顧專(zhuān)業(yè)性、準(zhǔn)確性與實(shí)用性——既要涵蓋全系統(tǒng)檢修項(xiàng)目，又要清晰呈現(xiàn)費(fèi)用構(gòu)成，為業(yè)主、檢修單位及監(jiān)管方提供量化依據(jù)。本文結(jié)合消防技術(shù)規(guī)范與行業(yè)實(shí)踐，梳理檢修報(bào)價(jià)清單的編制邏輯、核心項(xiàng)目及注意要點(diǎn)，助力相關(guān)方科學(xué)開(kāi)展消防設(shè)施檢修成本管控。一、報(bào)價(jià)清單涵蓋的消防基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)型消防基礎(chǔ)設(shè)施按功能可分為火災(zāi)探測(cè)與報(bào)警系統(tǒng)（含火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、模塊等）、滅火系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等）、防排煙與通風(fēng)系統(tǒng)（排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、送風(fēng)機(jī)等）、應(yīng)急疏散系統(tǒng)（應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播等）、消防供配電系統(tǒng)（消防水泵、雙電源切換裝置、消防配電箱等）及消防管網(wǎng)與附屬設(shè)施（消防水池、水泵接合器、閥門(mén)、管道等）。不同建筑（如住宅、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房）的設(shè)施配置存在差異，報(bào)價(jià)需結(jié)合實(shí)際布局細(xì)化分類(lèi)。二、各系統(tǒng)檢修項(xiàng)目及報(bào)價(jià)構(gòu)成（示例）以下為常見(jiàn)系統(tǒng)的核心檢修項(xiàng)目、內(nèi)容及參考報(bào)價(jià)（注：?jiǎn)蝺r(jià)受地區(qū)人工、材料、技術(shù)難度影響，僅供初步參考，實(shí)際需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查調(diào)整）：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.火災(zāi)探測(cè)器檢測(cè)檢修內(nèi)容：外觀清潔（清除積塵、油污）、功能測(cè)試（模擬火災(zāi)信號(hào)響應(yīng)）、靈敏度校準(zhǔn)（激光/煙感探測(cè)器精度調(diào)試）、編碼核對(duì)（確保地址與控制器匹配）。單價(jià)：光電感煙探測(cè)器30-60元/個(gè)；感溫探測(cè)器25-50元/個(gè)；火焰探測(cè)器80-150元/個(gè)（復(fù)雜環(huán)境或高空作業(yè)另計(jì)）。備注：超5年使用的探測(cè)器建議增加老化評(píng)估，費(fèi)用另加10-20元/個(gè)。2.手動(dòng)報(bào)警按鈕檢測(cè)檢修內(nèi)容：機(jī)械觸發(fā)測(cè)試、信號(hào)傳輸驗(yàn)證、外殼密封性檢查（防進(jìn)水短路）。單價(jià)：15-30元/個(gè)。3.報(bào)警控制器檢測(cè)檢修內(nèi)容：主備電切換測(cè)試、故障報(bào)警功能、歷史記錄調(diào)取、聯(lián)動(dòng)邏輯驗(yàn)證（需結(jié)合受控設(shè)備）。單價(jià)：壁掛式控制器200-500元/臺(tái)；柜式控制器500-1000元/臺(tái)（含聯(lián)動(dòng)測(cè)試基礎(chǔ)項(xiàng)，復(fù)雜邏輯需增項(xiàng)）。（二）消火栓系統(tǒng)1.消火栓箱及組件檢修檢修內(nèi)容：箱體完整性檢查（變形、銹蝕修復(fù)）、水槍/水帶耐壓測(cè)試（1.6MPa保壓30分鐘）、消火栓啟閉靈活性、啟泵按鈕功能測(cè)試。單價(jià)：室內(nèi)消火栓箱50-100元/個(gè)；室外消火栓80-150元/個(gè)（含地下消火栓井蓋、排水測(cè)試）。2.消防水泵檢測(cè)檢修內(nèi)容：?jiǎn)?dòng)功能測(cè)試（主備泵切換、遠(yuǎn)程啟泵）、運(yùn)行參數(shù)監(jiān)測(cè)（壓力、流量、電流）、機(jī)械部件檢查（軸承溫升、葉輪磨損）、控制柜故障排查。單價(jià)：?jiǎn)渭?jí)泵（≤75kW）300-800元/臺(tái)；多級(jí)泵（＞75kW）800-1500元/臺(tái)（含專(zhuān)業(yè)儀器檢測(cè)費(fèi)）。3.管網(wǎng)壓力測(cè)試與維護(hù)檢修內(nèi)容：管網(wǎng)分段水壓試驗(yàn)（1.4MPa保壓2小時(shí)）、閥門(mén)密封性檢測(cè)（閘閥、蝶閥等）、管道防腐層修復(fù)（局部銹蝕處理）。單價(jià)：按管網(wǎng)長(zhǎng)度計(jì)，DN100管道20-40元/米；DN150管道30-50元/米（含介質(zhì)水費(fèi)、耗材費(fèi)）。（三）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.灑水噴頭檢測(cè)檢修內(nèi)容：外觀檢查（玻璃球完整性、涂層脫落）、功能測(cè)試（模擬熱響應(yīng)時(shí)間）、濺水盤(pán)垂直度校準(zhǔn)、隱蔽噴頭清理（吊頂內(nèi)噴頭積塵處理）。單價(jià)：普通噴頭20-40元/個(gè)；特殊噴頭（早期抑制、快速響應(yīng)）40-80元/個(gè)。2.報(bào)警閥組檢修檢修內(nèi)容：閥組拆解清洗（閥瓣、密封墊）、報(bào)警管路排水測(cè)試、延遲器功能驗(yàn)證、壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)傳輸。單價(jià)：濕式報(bào)警閥300-600元/組；干式報(bào)警閥500-1000元/組（含充氣裝置檢測(cè)）。3.水流指示器與信號(hào)閥檢測(cè)檢修內(nèi)容：葉片靈活性測(cè)試、信號(hào)反饋準(zhǔn)確性、閥門(mén)啟閉狀態(tài)監(jiān)測(cè)。單價(jià)：水流指示器40-80元/個(gè)；信號(hào)閥30-60元/個(gè)。（四）防排煙系統(tǒng)1.排煙風(fēng)機(jī)檢測(cè)檢修內(nèi)容：?jiǎn)?dòng)測(cè)試（工頻/變頻模式）、風(fēng)速風(fēng)壓測(cè)量（風(fēng)口/風(fēng)管末端）、葉輪動(dòng)平衡檢查（振動(dòng)值≤4.5mm/s）、控制柜故障排查。單價(jià)：軸流風(fēng)機(jī)（≤30kW）200-500元/臺(tái)；離心風(fēng)機(jī)（＞30kW）500-1000元/臺(tái)（含風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)測(cè)試）。2.防火閥/排煙閥檢修檢修內(nèi)容：溫感器動(dòng)作測(cè)試（70℃/280℃熔斷驗(yàn)證）、閥門(mén)啟閉力矩檢測(cè)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)靈活性、信號(hào)反饋功能。單價(jià)：70℃防火閥30-60元/個(gè)；280℃排煙閥40-80元/個(gè)（電動(dòng)閥含電路檢測(cè)）。3.送排風(fēng)管道檢查檢修內(nèi)容：風(fēng)管漏風(fēng)測(cè)試（漏風(fēng)量≤規(guī)范限值）、支架牢固性、防火封堵完整性（穿越樓板/墻體處）。單價(jià)：按風(fēng)管面積計(jì)，鍍鋅鋼板風(fēng)管10-20元/㎡；玻璃鋼風(fēng)管15-30元/㎡（含封堵材料費(fèi)）。（五）應(yīng)急疏散系統(tǒng)1.應(yīng)急照明燈具檢測(cè)檢修內(nèi)容：斷電應(yīng)急啟動(dòng)測(cè)試（持續(xù)時(shí)間≥90分鐘）、亮度與色溫檢測(cè)（≥100lx，色溫4000K±500K）、外殼防護(hù)等級(jí)檢查（IP30以上）。單價(jià)：壁掛式燈具15-30元/個(gè)；集中電源燈具30-60元/個(gè)（含電源模塊檢測(cè)）。2.疏散指示標(biāo)志檢測(cè)檢修內(nèi)容：方向準(zhǔn)確性驗(yàn)證、燈光穿透性（煙霧環(huán)境模擬）、蓄電池容量測(cè)試（放電時(shí)間≥90分鐘）。單價(jià)：常規(guī)標(biāo)志燈10-25元/個(gè)；地埋式標(biāo)志燈20-40元/個(gè)（含地面防水檢測(cè)）。3.應(yīng)急廣播系統(tǒng)檢測(cè)檢修內(nèi)容：分區(qū)播音測(cè)試、音量與音質(zhì)校準(zhǔn)、備用電源切換、聯(lián)動(dòng)觸發(fā)響應(yīng)（火災(zāi)報(bào)警時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)）。單價(jià)：廣播主機(jī)200-500元/臺(tái)；揚(yáng)聲器10-30元/個(gè)（含線路阻抗測(cè)試）。三、報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵要素報(bào)價(jià)清單的合理性需從以下維度把控：1.工程量精準(zhǔn)核算需現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)設(shè)施數(shù)量（如探測(cè)器總數(shù)、消火栓位置）、記錄管網(wǎng)長(zhǎng)度/管徑、評(píng)估設(shè)備使用年限（老化設(shè)備檢修難度高）。例如，老舊建筑的消防水泵可能存在軸承磨損，需增加“軸承更換”增項(xiàng)，費(fèi)用單獨(dú)列示。2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)檢修需符合《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA503）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等規(guī)范，報(bào)價(jià)需體現(xiàn)“合規(guī)性成本”（如探測(cè)器校準(zhǔn)需使用專(zhuān)業(yè)煙溫試驗(yàn)裝置，設(shè)備折舊計(jì)入單價(jià)）。3.人工成本差異化一線城市人工單價(jià)（如電工、消防技術(shù)員）約60-150元/工時(shí)，三四線城市約30-80元/工時(shí)；高空作業(yè)（＞2米）需增加30%-50%人工費(fèi)，夜間施工另加20%-40%。4.耗材與設(shè)備折舊檢修涉及的耗材（如密封墊、防銹漆、測(cè)試煙槍耗材）、檢測(cè)設(shè)備（如煙溫試驗(yàn)箱、壓力測(cè)試儀）的折舊/租賃費(fèi)用，需按項(xiàng)目數(shù)量分?jǐn)偅ㄈ缑繖z測(cè)100個(gè)探測(cè)器，分?jǐn)偀煒尯牟馁M(fèi)500-1000元）。5.風(fēng)險(xiǎn)與附加費(fèi)用復(fù)雜環(huán)境（如防爆車(chē)間、超高層建筑）的安全防護(hù)成本、突發(fā)故障（如管網(wǎng)漏水搶修）的應(yīng)急費(fèi)用，需在報(bào)價(jià)中預(yù)留5%-10%的風(fēng)險(xiǎn)金，或單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、報(bào)價(jià)清單格式規(guī)范（示例表格）項(xiàng)目編號(hào)系統(tǒng)分類(lèi)檢修項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）備注------------------------------------------------------------------------------------------------------------1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)光電感煙探測(cè)器檢測(cè)個(gè)50402000含清潔、功能測(cè)試、校準(zhǔn)2消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱檢修個(gè)30802400含水槍、水帶耐壓測(cè)試3自動(dòng)噴水系統(tǒng)濕式報(bào)警閥檢修組25001000含拆解清洗、功能驗(yàn)證4防排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)檢測(cè)臺(tái)44001600含風(fēng)速、動(dòng)平衡測(cè)試5應(yīng)急疏散系統(tǒng)應(yīng)急照明燈具檢測(cè)個(gè)100202000含斷電應(yīng)急、亮度檢測(cè)*注：數(shù)量為示例值，實(shí)際需現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)；單價(jià)含人工、耗材、設(shè)備折舊，不含主材更換（如噴頭、水泵更換需單獨(dú)報(bào)價(jià)）。*五、注意事項(xiàng)1.現(xiàn)場(chǎng)勘查的必要性報(bào)價(jià)前需實(shí)地查看設(shè)施布局、使用狀態(tài)（如管網(wǎng)銹蝕程度、設(shè)備運(yùn)行噪音），避免“閉門(mén)造車(chē)”導(dǎo)致漏項(xiàng)（如隱蔽式噴頭未計(jì)入數(shù)量，后期糾紛）。建議附《現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄表》，雙方簽字確認(rèn)工程量。2.報(bào)價(jià)的時(shí)效性材料（如銅質(zhì)閥門(mén)）、人工價(jià)格隨市場(chǎng)波動(dòng)，報(bào)價(jià)有效期建議設(shè)為30天，逾期需重新核價(jià)（注明“本報(bào)價(jià)有效期至202X年X月X日”）。3.資質(zhì)與合規(guī)性檢修單位需具備“消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)”資質(zhì)（一級(jí)/二級(jí)），報(bào)價(jià)清單需加蓋公章、附資質(zhì)證明，確保服務(wù)合法合規(guī)。4.合同條款約定明確檢修范圍（如“僅檢測(cè)，不含主材更換”或“含minor維修”）、質(zhì)保期（如檢修后12個(gè)月內(nèi)系統(tǒng)故障免費(fèi)復(fù)修）、付款方式（如“30%預(yù)