平房置換樓房協(xié)議書甲方（平房所有權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（樓房提供方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處，乙方擁有位于[樓房具體地址]的樓房若干套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其平房置換乙方樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.平房情況甲方所有的平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私有住宅等]，房屋用途為[居住等]。該平房有[具體間數(shù)]間，格局為[詳細(xì)描述格局，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井等]。2.樓房情況乙方提供置換的樓房位于[詳細(xì)地址]，其中置換給甲方的樓房為第[X]棟[X]單元[X]層[X]號房，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房等]，房屋用途為[居住]。該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[詳細(xì)戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]，且已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備交付使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換樓房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。對置換樓房的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)保證所提供的平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。按照乙方要求提供平房相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)注銷及樓房產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料，并配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等工作。在平房交付乙方前，負(fù)責(zé)妥善保管平房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е缕椒考捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理平房與樓房的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付平房，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。對甲方交付的平房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)保證所提供的置換樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方交付置換樓房，并保證樓房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的除外。在樓房交付甲方前，負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行維護(hù)和管理，確保樓房處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聵欠繐p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供樓房相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、質(zhì)量保證書、使用說明書等，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。三、置換方式及差價(jià)處理1.置換方式甲方以其所有的平房與乙方提供的樓房進(jìn)行置換，雙方同意按照本協(xié)議約定的平房和樓房的建筑面積及市場價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換。2.差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商評估，若平房市場價(jià)值高于置換樓房市場價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款，差價(jià)金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；若平房市場價(jià)值低于置換樓房市場價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)足款，差價(jià)金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在平房交付乙方且乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.平房交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將平房騰空并交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署平房交付確認(rèn)書，確認(rèn)平房交付的具體時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.樓房交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在平房交付且甲方協(xié)助辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)將置換樓房交付給甲方，交付方式為現(xiàn)場實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署樓房交付確認(rèn)書，確認(rèn)樓房交付的具體時(shí)間、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.乙方應(yīng)在樓房交付甲方后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請材料、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并在接到乙方通知后及時(shí)到場簽字確認(rèn)等。2.甲方應(yīng)在平房交付乙方后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請材料、配合簽字確認(rèn)等。因甲方原因?qū)е缕椒慨a(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給乙方造成的損失。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付平房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換樓房價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)補(bǔ)償款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換樓房價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得平房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議置換樓房價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換平房價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)補(bǔ)足款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換平房價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的樓房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得樓房產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議置換樓房價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條