小院改造合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同對位于[小院具體地址]的小院進(jìn)行改造，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：位于[小院具體地址]，占地面積為[X]平方米的小院。該小院目前狀況為[詳細(xì)描述小院現(xiàn)狀，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容：雙方共同對小院進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有不符合規(guī)劃或損壞的建筑部分，重新設(shè)計(jì)并建造房屋結(jié)構(gòu)，更新水電線路、給排水系統(tǒng)，裝修室內(nèi)外空間，以及進(jìn)行庭院景觀設(shè)計(jì)與施工等，以使小院達(dá)到[預(yù)期的改造目標(biāo)，如具備居住功能、休閑功能等詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)賬目和資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合伙項(xiàng)目的重大決策，如改造方案變更、資金使用等，有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。協(xié)助乙方進(jìn)行小院改造過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工質(zhì)量等。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。在合伙期間，不得從事與本合伙項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)小院改造項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)方案制定、施工隊(duì)伍選擇等。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)支出有審核權(quán)，確保資金使用合理合規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。負(fù)責(zé)小院改造項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)。保證改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。在合伙期間，不得從事與本合伙項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)。三、出資方式與金額1.甲方出資：甲方以[具體出資方式，如貨幣出資、實(shí)物出資等]方式出資人民幣[X]元。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.乙方出資：乙方以[具體出資方式，如貨幣出資、技術(shù)出資等]方式出資人民幣[X]元。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資。如一方未能按時(shí)出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于改造費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)等）后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體利潤分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。在利潤分配前，雙方應(yīng)共同對合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算，確保利潤計(jì)算準(zhǔn)確無誤。2.虧損承擔(dān)合伙項(xiàng)目如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方不得以其僅為有限合伙人或其他理由拒絕承擔(dān)虧損責(zé)任。如一方未能按照約定承擔(dān)虧損份額，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)足差額，并按照未承擔(dān)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、項(xiàng)目管理與執(zhí)行1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：由乙方擔(dān)任合伙項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督等工作。2.決策機(jī)制對于合伙項(xiàng)目的重大事項(xiàng)決策，如涉及金額超過[X]元的資金支出、改造方案的重大變更等，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面決議后方可實(shí)施。一般事項(xiàng)的決策，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)執(zhí)行，但應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)相關(guān)情況。另一方有權(quán)對項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和提出意見建議。3.施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行小院改造施工，并簽訂詳細(xì)的施工合同。施工合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等條款。雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改。因施工方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.財(cái)務(wù)管理設(shè)立合伙項(xiàng)目獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同管理。所有與合伙項(xiàng)目有關(guān)的收入和支出，均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行核算。乙方負(fù)責(zé)編制合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算報(bào)告，并定期向甲方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況。甲方有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)憑證，對財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行監(jiān)督。費(fèi)用報(bào)銷應(yīng)按照雙方共同制定的審批流程進(jìn)行，所有報(bào)銷憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效。對于不合理的費(fèi)用支出，另一方有權(quán)拒絕報(bào)銷。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.在小院改造過程中所形成的所有設(shè)計(jì)方案、圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將上述知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用或用于其他與本合伙項(xiàng)目無關(guān)的用途。2.因小院改造項(xiàng)目所產(chǎn)生的品牌、商標(biāo)等無形資產(chǎn)，如雙方有共同使用或進(jìn)一步開發(fā)的計(jì)劃，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如一方擅自退出合伙項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的權(quán)益，該行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束且雙方完成所有利潤分配和虧損承擔(dān)后終