小區(qū)電梯保護(hù)協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[電梯維護(hù)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方所在小區(qū)擁有多部電梯，為確保電梯的安全運行，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)電梯保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯數(shù)量及位置本小區(qū)共有[X]部電梯，分布于小區(qū)的[具體樓棟及單元]。每部電梯均具備獨立的運行系統(tǒng)和轎廂，用于垂直運輸人員和貨物。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)、維修及緊急救援服務(wù)。具體包括但不限于：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每月對電梯進(jìn)行全面巡檢，檢查電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等是否正常運行。每季度對電梯進(jìn)行深度保養(yǎng)，包括清潔轎廂、潤滑導(dǎo)軌、調(diào)整安全裝置等，確保電梯性能良好。及時修復(fù)電梯出現(xiàn)的故障，確保電梯能夠正常運行。在接到電梯故障通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（特殊情況除外，但需提前向甲方說明原因）。建立電梯應(yīng)急救援機制，配備專業(yè)的救援人員和設(shè)備，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠迅速響應(yīng)，實施救援，保障被困人員的安全。定期對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備專業(yè)的操作技能和安全意識，能夠正確操作電梯。協(xié)助甲方進(jìn)行電梯安全宣傳工作，提高業(yè)主的安全意識和自我保護(hù)能力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯維護(hù)、保養(yǎng)、維修及救援工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)了解電梯的運行狀況和維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.義務(wù)協(xié)助乙方開展電梯維護(hù)、保養(yǎng)、維修及救援工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付電梯維護(hù)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，及時處理業(yè)主對電梯維護(hù)工作的投訴和建議。不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得在電梯內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙電梯正常運行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯維護(hù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助開展工作，提供必要的資料和信息。有權(quán)根據(jù)電梯的實際情況，提出合理的維護(hù)、保養(yǎng)和維修建議。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)電梯提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及救援服務(wù)。定期向甲方提交電梯維護(hù)保養(yǎng)報告，包括電梯的運行狀況、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、故障處理情況等。建立電梯維護(hù)檔案，記錄電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及救援情況，保存相關(guān)資料不少于[X]年。配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和維修設(shè)備，確保能夠及時、有效地處理電梯故障。遵守國家法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保電梯維護(hù)、保養(yǎng)、維修及救援工作的安全。對電梯維護(hù)過程中知悉的甲方及業(yè)主的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式1.電梯維護(hù)費用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護(hù)費用為每年人民幣[X]元。該費用包含電梯的定期維護(hù)、保養(yǎng)、維修、緊急救援服務(wù)以及電梯操作人員培訓(xùn)等所有費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年電梯維護(hù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。此后，每年的電梯維護(hù)費用應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付電梯維護(hù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方擅自改變電梯的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，或在電梯內(nèi)堆放雜物等妨礙電梯正常運行的行為，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)電梯，確保電梯正常運行。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交電梯維護(hù)保養(yǎng)報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方泄露甲方及業(yè)主的信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及業(yè)主造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未