常州小區(qū)攤位轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱(chēng)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________受讓方（乙方）名稱(chēng)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________二、攤位基本情況（一）攤位位置與權(quán)屬所在市場(chǎng)信息市場(chǎng)名稱(chēng)：（例如：常州市新北區(qū)飛龍煙火鄰里菜場(chǎng)）市場(chǎng)地址：（例如：新北區(qū)長(zhǎng)江中路與南湖路交匯處）攤位編號(hào)：（例如：A區(qū)08號(hào)）具體位置描述：（例如：市場(chǎng)內(nèi)蔬菜區(qū)第三排環(huán)島鋪）權(quán)屬狀況甲方聲明：本攤位性質(zhì)為_(kāi)_______（租賃攤位/自有攤位），甲方已依法取得攤位________（租賃合同編號(hào)：/產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：），并獲得市場(chǎng)管理方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǜ郊唬菏袌?chǎng)管理方同意轉(zhuǎn)讓函）。（二）攤位面積與設(shè)施面積攤位占地面積：________平方米（以市場(chǎng)管理方登記數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。現(xiàn)有設(shè)施（1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：固定攤臺(tái)（材質(zhì)：不銹鋼，尺寸：長(zhǎng)2米×寬1.2米）、可拆卸擋板（數(shù)量：3塊）；（2）水電配置：獨(dú)立電表（編號(hào)：_______）、三相電源接口（功率上限：5kW）、給排水管道；（3）附屬設(shè)備：LED照明燈具（2套）、電子價(jià)目牌（1個(gè)）、冷藏展示柜（品牌：，型號(hào)：）；（4）其他：_________________（例如：消防應(yīng)急燈、防滑地磚等）。（三）租賃期限與用途剩余租期原租賃合同期限自____年____月____日至____年____月____日，本次轉(zhuǎn)讓后，乙方承接剩余租期____個(gè)月（不足1個(gè)月按1個(gè)月計(jì)算）。經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾在攤位經(jīng)營(yíng)________類(lèi)商品（例如：蔬菜、水果、豆制品等），符合《常州市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及市場(chǎng)管理方規(guī)定，不得擅自變更用途或超范圍經(jīng)營(yíng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（一）轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本合同項(xiàng)下攤位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________________元），包含以下費(fèi)用：攤位承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：________元；現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備折價(jià)款：________元；已預(yù)繳市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（截至____年____月____日）：________元。（二）支付方式定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（不超過(guò)總價(jià)款的20%），此定金在后續(xù)付款中自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款。尾款支付（1）第一筆尾款：人民幣_(tái)_______元，于甲方協(xié)助乙方完成市場(chǎng)管理方備案手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二筆尾款：人民幣_(tái)_______元，于攤位實(shí)際交付并簽署《設(shè)施交接清單》（附件二）后5個(gè)工作日內(nèi)支付。支付賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)：（開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)屬保證甲方保證對(duì)攤位擁有合法處分權(quán)，不存在抵押、查封或與第三方的權(quán)屬爭(zhēng)議；若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款并賠償乙方實(shí)際損失。資料交付甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方移交以下文件：（1）原攤位租賃合同/產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（加蓋甲方公章或簽字）；（2）市場(chǎng)管理方同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件；（3）設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)憑證、保修卡（如有）；（4）已繳納費(fèi)用的票據(jù)（管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。協(xié)助義務(wù)甲方需陪同乙方與市場(chǎng)管理方辦理承租人變更手續(xù)，包括簽署《租賃合同主體變更協(xié)議》，協(xié)助乙方熟悉市場(chǎng)管理規(guī)定及攤位操作流程。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)費(fèi)用承擔(dān)自攤位交付之日起，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）市場(chǎng)管理費(fèi)：按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)________元/月（具體以管理方通知為準(zhǔn)）；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際用量及市場(chǎng)定價(jià)結(jié)算；（3）其他：衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等（如有）。合規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方需遵守：（1）《常州市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》中關(guān)于攤位衛(wèi)生、商品溯源、明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定；（2）市場(chǎng)管理方制定的《商戶(hù)經(jīng)營(yíng)守則》（附件三），包括營(yíng)業(yè)時(shí)間（例如：每日6:00-20:00）、攤位整潔標(biāo)準(zhǔn)等；（3）不得將攤位轉(zhuǎn)租、分租或用于抵押、擔(dān)保。設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管攤位設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用；如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造（如加裝排煙設(shè)備），須提前書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)市場(chǎng)管理方批準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約逾期交付若甲方未按約定時(shí)間交付攤位或相關(guān)資料，每逾期1日，按總價(jià)款的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方雙倍返還定金。權(quán)屬瑕疵若攤位存在未披露的權(quán)屬糾紛或債務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還需賠償乙方裝修損失、預(yù)期利潤(rùn)損失（按每日____元計(jì)算，自糾紛發(fā)生日至解決日）。（二）乙方違約逾期付款乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期1日，按逾期金額的0.5%支付違約金；逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并可要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金。違規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定或超范圍經(jīng)營(yíng)，經(jīng)市場(chǎng)管理方書(shū)面警告2次仍未整改的，甲方有權(quán)單方面解除合同，已收轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方需在7日內(nèi)清空攤位并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）不可抗力因自然災(zāi)害、政府征收、市場(chǎng)整體改造等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓款按實(shí)際履行時(shí)間比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、合同生效與爭(zhēng)議解決（一）生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市場(chǎng)管理方備案一份，具有同等法律效力。（二）爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向________（攤位所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。七、其他約定事項(xiàng)保密義務(wù)雙方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)信息（市場(chǎng)管理方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等法定必要情況除外），保密期限為本合同終止后3年。附件效力本合同附件（市場(chǎng)管理方同意轉(zhuǎn)讓函、設(shè)施交接清單、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)守則等）為本合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）