房屋居間代理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買/出售房屋的需求，乙方具有提供房屋居間代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋居間代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。2.房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況：[詳細(xì)說明，如存在抵押，需注明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等；如存在租賃，需注明租賃期限、租金支付方式等]。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間代理服務(wù)：1.尋找合適的房屋資源，并向甲方推薦符合其需求的房屋。2.協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，了解房屋實(shí)際情況。3.促成甲方與房屋出售方/購買方（以下統(tǒng)稱“交易相對(duì)方”）簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同起草、審核、談判，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)。4.提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢和建議，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及交易相對(duì)方情況進(jìn)行查詢和核實(shí)。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)拒絕簽訂房屋買賣合同，但需承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房/售房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料，以便乙方開展居間代理服務(wù)。積極配合乙方與交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、談判和簽訂合同等事宜，按照本協(xié)議約定及乙方通知及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間代理費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間代理費(fèi)。在提供居間代理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方提供的信息及要求，有權(quán)進(jìn)行合理審查和判斷，并根據(jù)實(shí)際情況提出建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供居間代理服務(wù)，盡力促成房屋交易。對(duì)所掌握的甲方信息及交易相對(duì)方信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，提供相關(guān)的法律文件和資料。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、居間代理費(fèi)及支付方式（一）居間代理費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間代理費(fèi)為人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間代理費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在乙方促成甲方與交易相對(duì)方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間代理費(fèi)，即人民幣[X]元。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間代理服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間代理費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方因自身原因拒絕簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法完成居間代理服務(wù)的，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照居間代理費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買/出售房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的居間代理費(fèi)，并按照居間代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方泄露甲方或交易相對(duì)方的信息，給甲方或交易相對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的居間代理服務(wù)完成，且甲方按照本協(xié)議約定支付全部居間代理費(fèi)后，本協(xié)議終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或通訊地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方上述通訊地址的，即視為送達(dá)。若通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[X]日后視為送