房屋工程維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行工程維修，乙方具備相關(guān)房屋工程維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.維修內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行檢查，如有破損、滲漏等問(wèn)題，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。墻面維修：檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，恢復(fù)墻面的平整和美觀(guān)。地面維修：針對(duì)地面的空鼓、起砂、裂縫等問(wèn)題，進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)地面材料，保證地面的正常使用功能。門(mén)窗維修：檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門(mén)窗部件進(jìn)行更換或維修，確保門(mén)窗能夠正常開(kāi)關(guān)且密封良好。水電線(xiàn)路維修：對(duì)房屋內(nèi)的水電線(xiàn)路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線(xiàn)電纜，修復(fù)或更換有故障的水電設(shè)施，保障水電供應(yīng)的安全和正常。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋工程維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面維修等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：維修工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。在乙方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，對(duì)乙方的維修工作給予必要的配合，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合措施。2.義務(wù)具備從事房屋工程維修所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。制定詳細(xì)的維修方案，并在維修工作開(kāi)始前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案實(shí)施維修。維修過(guò)程中，妥善保管維修材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞甲方房屋內(nèi)的其他物品。如因乙方原因造成甲方房屋內(nèi)其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，在遇到重大問(wèn)題或可能影響維修工期的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[預(yù)計(jì)總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段維修工作按時(shí)完成。如乙方未能按照約定工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的房屋工程維修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容要求。2.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層牢固、平整，排水暢通。墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、脫落等缺陷。地面平整、牢固，無(wú)空鼓、起砂、裂縫等問(wèn)題，與周邊地面銜接良好。門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，密封性良好，無(wú)晃動(dòng)、變形等情況。水電線(xiàn)路安裝規(guī)范，設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患。3.維修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、維修過(guò)程及維修質(zhì)量情況。甲方應(yīng)在收到維修報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方不免除維修責(zé)任，且整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照逾期維修的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е戮S修工程逾期交付或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金和賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在維修過(guò)程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修工作情況的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.