房屋抵押簽訂協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用/空置]狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以該房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。對(duì)乙方提供的抵押房屋相關(guān)資料進(jìn)行審查核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式，向乙方提供相應(yīng)的借款或其他債權(quán)（如有）。在抵押期間，妥善保管抵押物，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的除外。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，若抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)抵押物享有所有權(quán)及正常的使用、收益權(quán)，但不得損害抵押物的價(jià)值及甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額履行債務(wù)。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押該房屋或?qū)υ摲课葸M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值及甲方抵押權(quán)的處分行為。負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交甲方保管。妥善維護(hù)抵押物，使其保持良好的狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大或恢復(fù)抵押物價(jià)值。三、借款金額、用途、期限及還款方式（如有借款相關(guān)約定）（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[到期日期]止。（四）還款方式（如有）乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.還款計(jì)劃：[詳細(xì)列出各期還款時(shí)間、金額]2.還款賬戶：乙方應(yīng)將每期還款金額按時(shí)足額存入以下甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、提供虛假資料等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能順利辦理或無效，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或違反其他約定義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，若甲方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的程序和方式，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方未履行到期債務(wù)；乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；發(fā)生本協(xié)議約定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)、依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物等。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。甲方有權(quán)從該價(jià)款中優(yōu)先受償本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)及費(fèi)用。七、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料由雙方共同協(xié)助提供。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，乙方應(yīng)在變更或注銷之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一