房屋地基出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋地基，愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋地基，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該房屋地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該房屋地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：目前該地基為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，地上[如有建筑物等附屬物，需詳細描述其現(xiàn)狀，如無則注明無地上附屬物]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付地基出讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務保證對出讓的房屋地基擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得該地基權益，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該地基受讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知該地基的相關情況，包括但不限于土地性質、是否存在抵押、查封等權利限制情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，交付符合約定的房屋地基。在甲方履行義務后，有權依法取得該房屋地基的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基出讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，自行承擔辦理該地基受讓后相關手續(xù)的責任，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。在取得該地基權益后，應按照法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)行為。三、地基出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應向甲方支付的房屋地基出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理土地過戶登記手續(xù)前[X]日內，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關權益證明后[X]日內支付完畢。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部地基出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對地基擁有合法處分權或存在權屬爭議等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地基權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的出讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如果乙方違反法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求使用該地基，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜