房屋土建維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因房屋土建部分出現(xiàn)[具體問題描述，如屋頂漏水、墻體裂縫等]需要進行維修，乙方具備從事房屋土建維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行土建維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.維修具體內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復(fù)屋頂防水層，更換損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻體維修：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行加固處理，修復(fù)裂縫，重新粉刷墻面，使墻體恢復(fù)正常使用功能。地面維修：檢查地面是否存在下沉、空鼓等問題，對損壞的地面進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證地面平整、牢固。其他土建維修：[如有其他具體維修項目，在此詳細列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化導(dǎo)致維修方案需要調(diào)整時，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長維修期限。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后實施。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如因施工造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修過程中，定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋土建維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[維修總期限]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。3.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用總額千分之一的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋土建維修相關(guān)標準和規(guī)范進行維修工作，維修后的房屋應(yīng)達到正常使用功能，各項維修內(nèi)容應(yīng)符合質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準如下：屋頂維修后應(yīng)保證[具體防水年限]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻體維修后墻面應(yīng)平整，無裂縫，粉刷層牢固、色澤均勻。地面維修后應(yīng)平整、牢固，無明顯下沉、空鼓現(xiàn)象。[如有其他具體質(zhì)量標準，在此詳細列舉]2.驗收維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，甲方應(yīng)在收到驗收申請后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準對維修工程進行檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的一切費用和損失，且維修期限不順延。質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人進行維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標準或未按時完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)免費返工直至達到質(zhì)量標準和完成期限要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩