房屋反向置換協議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（置換服務提供方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備提供房屋反向置換服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋反向置換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結構為，房屋所有權證號為。房屋內部裝修情況為，附屬設施包括但不限于。2.置換服務內容乙方為甲方提供房屋反向置換服務，包括但不限于對甲方房屋進行評估、尋找合適的置換對象、協助辦理相關手續(xù)等，確保甲方能夠順利完成房屋反向置換，以實現甲方的特定居住需求或經濟利益目標。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋反向置換服務。有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權自主決定是否接受乙方推薦的置換方案及置換對象。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋現狀、使用情況等，保證所提供信息的真實性、準確性及完整性。積極配合乙方開展房屋反向置換工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料、協助辦理相關手續(xù)等。按照本協議約定支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息及協助。有權按照本協議約定收取服務費用。在甲方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身合法權益，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、解除本協議等。2.義務按照本協議約定為甲方提供專業(yè)、全面、高效的房屋反向置換服務，盡最大努力滿足甲方的合理需求。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方通報房屋反向置換工作的進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的咨詢服務。確保所推薦的置換對象具備合法的主體資格及相應的履約能力，對因置換對象原因給甲方造成的損失承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付房屋反向置換服務費用共計人民幣元（大寫元整）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起日內支付服務費用的%作為定金，即人民幣元（大寫元整）；在乙方完成房屋反向置換的主要工作，經甲方確認后日內支付剩余服務費用，即人民幣元（大寫元整）。四、置換流程及時間安排1.評估階段本協議簽訂后日內，乙方安排專業(yè)評估機構對甲方房屋進行評估，確定房屋價值。評估報告應提交給甲方，甲方如有異議，可在收到評估報告之日起日內提出，乙方應協助甲方與評估機構溝通解決。2.尋找置換對象階段評估完成后，乙方應在日內開始尋找合適的置換對象。乙方應向甲方推薦至少個符合條件的置換對象，并提供置換對象的詳細信息，包括但不限于身份信息、房屋情況、置換意向等。3.協商及確定置換方案階段甲方在收到乙方推薦的置換對象信息后，應在日內與置換對象進行協商，確定具體的置換方案。如雙方達成一致，應簽訂置換協議。乙方應協助甲方及置換對象辦理相關手續(xù)，確保置換協議的順利履行。4.辦理手續(xù)階段置換協議簽訂后，乙方應按照法律法規(guī)及相關政策的要求，協助甲方及置換對象辦理房屋產權變更登記、房屋交付等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的時間根據實際情況確定，但乙方應盡最大努力加快辦理進度，確保在日內完成全部手續(xù)辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展房屋反向置換工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，拒絕或拖延配合乙方辦理相關手續(xù)，導致置換工作延誤或無法完成的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定支付服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，乙方應負責采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期履行服務義務，每逾期一日，應按照服務費用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方推薦的置換對象不具備合法主體資格或履約能力，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有