房屋加層分割協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（加層分割實施方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行加層并分割，乙方具備實施房屋加層分割的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋加層分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋目前的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊主要配套設(shè)施，如交通、學(xué)校、商場等]。2.加層分割內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋進行加層施工，加層后的房屋總層數(shù)增加至[X]層。加層部分的建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。同時，乙方需按照甲方的要求對加層后的房屋進行分割，分割后的房屋單元數(shù)量為[X]個，每個單元的戶型結(jié)構(gòu)、面積等具體參數(shù)如下：戶型一：建筑面積約[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。戶型二：建筑面積約[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細描述戶型布局]。……（如有其他戶型，依次詳細列舉）3.加層施工要求加層部分的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和安全標準，采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。加層施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。施工期間造成的一切安全事故和環(huán)境污染責(zé)任均由乙方承擔(dān)。加層施工所需的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，由乙方負責(zé)采購，但材料的品牌、規(guī)格等需事先經(jīng)甲方書面確認。4.分割標準各分割單元應(yīng)保證采光、通風(fēng)良好，具備獨立的水電接入條件。分割后的房屋公共區(qū)域（如樓梯間、電梯間、走廊等）應(yīng)按照合理的比例進行劃分，確保各單元使用的便利性和公平性。公共區(qū)域的裝修標準應(yīng)與各單元的裝修標準相協(xié)調(diào)，由乙方統(tǒng)一負責(zé)施工。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的加層分割施工方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成房屋加層分割工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合要求。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等資料，協(xié)助乙方辦理加層分割所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付加層分割費用。配合乙方進行施工過程中的現(xiàn)場勘查、測量等工作，為乙方提供必要的施工條件。例如，確保施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)正常，協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系以便施工順利進行等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取加層分割費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋加層分割施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工前，應(yīng)向甲方提交詳細的施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。負責(zé)辦理加層分割施工所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е聼o法順利取得相關(guān)審批手續(xù)或施工過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成房屋加層分割工作。如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，應(yīng)按照加層分割費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照加層分割費用的[X%]向甲方支付違約金。在房屋加層分割完成后，負責(zé)對房屋進行質(zhì)量驗收，并向甲方提供質(zhì)量驗收報告。如房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。整改期間造成的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。施工過程中應(yīng)做好施工記錄，妥善保管施工資料（如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等），在工程竣工后將全部施工資料移交甲方存檔。對加層分割后的房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費承擔(dān)維修責(zé)任；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但可收取合理的材料成本費和人工費用。三、加層分割費用及支付方式1.加層分割費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋加層分割的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含加層施工費用、分割費用、材料費用、審批手續(xù)費用、質(zhì)量保修費用等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加層分割費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加層施工至[具體施工進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付加層分割費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時間為驗收合格后的[X]日內(nèi)。房屋加層分割全部完成并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交全部施工資料后，甲方向乙方支付剩余的加層分割費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時間為驗收合格及資料提交后的[X]日內(nèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付加層分割費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工進度或其他要求完成房屋加層分割工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、返工整改等。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、因房屋無法按時交付導(dǎo)致的甲方預(yù)期收益損失、甲方為處理違約事宜支出的律師費、訴訟費等合理費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡