房屋加建承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進(jìn)行加建，乙方具備房屋加建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]房屋加建工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模加建部分：在甲方現(xiàn)有房屋的[具體部位]進(jìn)行加建，新增建筑面積為[X]平方米。加建樓層為[X]層，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等全部工程內(nèi)容。具體描述：建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保加建部分與原有房屋結(jié)構(gòu)安全可靠連接。基礎(chǔ)部分根據(jù)地質(zhì)勘察報告及設(shè)計要求進(jìn)行處理，保證基礎(chǔ)承載能力滿足加建后的房屋荷載要求。墻體工程：外墻采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻或新型節(jié)能保溫墻體材料等]，內(nèi)墻采用[墻體材料及厚度]，墻體砌筑應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范，保證墻體垂直平整、灰縫飽滿。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號或防水涂料等]，進(jìn)行多道防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水暢通。裝飾工程：內(nèi)外墻裝飾根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計施工，外墻可采用[裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，內(nèi)墻可采用[裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面材料及做法，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁合金門窗等]，保證裝飾質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期效果。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線等。給排水管道采用[管材及型號，如PPR給水管、PVC排水管等]，電氣線路敷設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，選用合格的電線電纜及電器設(shè)備，確保水電安裝安全可靠、使用功能正常。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本房屋加建工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、工具器具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。3.工期延誤若因甲方原因（如設(shè)計變更、提供施工場地延誤、未按合同約定支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。若因乙方原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時、工程質(zhì)量問題等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保按時竣工。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐こ^[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并符合甲方提供的設(shè)計圖紙及要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)再次組織驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收超過[X]次，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、工程款支付申請等文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋加建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接駁點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保施工場地具備施工條件，在開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。組織工程竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收合格的工程及時辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及施工規(guī)范要求，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的承包方式、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員購買足額的意外傷害保險等相關(guān)保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定。按照合同約定的時間和格式向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、工程款支付申請等文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、材料設(shè)備合格證等。六、工程款支付1.合同總價款：本房屋加建工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，除因甲方提出設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及工程款支付申請，甲方在收到報告及申請后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并按照當(dāng)月已完工程量的[X%]向乙方支付工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程竣工資料后[X]天內(nèi)，雙方辦理工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X%]。質(zhì)保金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)無息返還質(zhì)保金。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕龅貤l件不具備等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐そo甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本