房屋劃分合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋劃分事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行劃分，并獲得相應(yīng)的劃分區(qū)域。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所劃分房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付劃分區(qū)域的房屋及相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用劃分區(qū)域的房屋及相關(guān)設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式，向甲方支付房屋劃分款項(xiàng)。合理使用劃分區(qū)域的房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。三、房屋劃分具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房屋劃分為兩個(gè)區(qū)域，具體劃分如下：區(qū)域一：位于房屋[具體方位描述]，面積為[X]平方米，該區(qū)域包括[詳細(xì)列舉該區(qū)域內(nèi)包含的房間、設(shè)施等]。區(qū)域二：位于房屋[具體方位描述]，面積為[X]平方米，該區(qū)域包括[詳細(xì)列舉該區(qū)域內(nèi)包含的房間、設(shè)施等]。2.雙方對各自劃分區(qū)域的房屋享有獨(dú)立的使用權(quán)，但共用部分（如樓梯、走廊、電梯等）應(yīng)按照公平合理的原則共同使用。四、房屋劃分款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋劃分款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。[具體日期]前，乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣[X]元。[具體日期]前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋劃分款項(xiàng)人民幣[X]元一次性支付給甲方。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將劃分區(qū)域一的房屋交付給乙方，并提供該區(qū)域房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。在乙方支付第二期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，甲方將劃分區(qū)域二的房屋交付給乙方，并提供該區(qū)域房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。2.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記：如因房屋劃分需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)的除外）。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理劃分區(qū)域房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。其他手續(xù)：如涉及物業(yè)交接、水電過戶等手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求和規(guī)定，在房屋交付后及時(shí)辦理，辦理費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋劃分款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋劃分款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋劃分款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋劃分款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)