房屋出售門面協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門面房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該門面房屋位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該門面房屋規(guī)劃用途為[商業(yè)用途等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門面房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，可正常交易過(guò)戶。房屋交付時(shí)，保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面房屋的出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的門面房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該門面房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門面房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)門面房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面房屋的購(gòu)買價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方提供資料不實(shí)或其他乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該門面房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。乙方應(yīng)確保付款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，因乙方付款賬戶問(wèn)題導(dǎo)致款項(xiàng)未能及時(shí)到賬的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外，尾款支付不影響房屋交付時(shí)間）后的[X]日內(nèi)，將門面房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清）。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等）交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交接手續(xù)，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（具體承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第二條相關(guān)約定）。雙方應(yīng)積極配合提供辦理過(guò)戶所需的資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)的情況下，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)辦理完畢，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽